Råsängsvägen 2

Investera i framtidens logistik och industrifastighet i Pauliström! Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en imponerande logistik- och industrifastighet i Pauliström! Denna fastighet ligger i ett aktiebolag så det är en aktieöverlåtelse som är aktuell. Läge: Med ett strategiskt läge, endast 110 km från Jönköping och 70 km från Oskarshamn, är denna fastighet perfekt positionerad för smidig och effektiv logistik. Bra anslutningar och närhet till stora städer gör det till en idealisk plats för företag som strävar efter framgångsrik och logistiskt optimerad verksamhet. Byggnadens Egenskaper: Total yta på imponerande 18 000 kvm. Tillägg av lagertält om 1250 kvm, vilket möjliggör flexibilitet och extra utrymme för lagerhantering. Stor tomtarea på 45 174 kvm ger möjligheter till expansion och anpassning efter behov. Tåg spår intill fastigheten för smidig transport och logistik. Byggnadens Design: Uppförd år 1972, men med en tidlös design som har genomgått kontinuerliga uppgraderingar. Stomme av betong och fasadelement, yttertak av tjärpapp för lång hållbarhet. Invändig takhöjd på imponerande ca 7 meter i produktions-/lagerlokalerna för att möta industriella behov. Kontors- och Personalytor: Välinredda kontors-/personalutrymmen på både entréplan och plan II. Entréplanet med klinkergolv och målade väggar. Plan II med plastmattor, textilmattor och målade väggar för en trivsam arbetsmiljö. Uthyrningsmöjligheter: För närvarande är en del av byggnaden uthyrd, vilket genererar stabil intäkt. Metsä Tissue AB hyr för närvarande ca 11 000 kvm lager-/produktionslokaler och bidrar till fastighetens lönsamhet. Modern Utrustning och Miljövänlig Uppvärmning: Uppvärmning sker med en toppmodern luft-/luftvärmepump installerad 2023 för kostnadseffektiv och miljövänlig drift. Mekanisk till- och frånluftsystem för optimal ventilation och arbetsmiljö. Detta är en unik chans att äga och driva en logistik- och industrifastighet som har välbeprövad funktionalitet. Med en pålitlig hyresgäst och potential för expansion är detta en investering som kommer att vara en lönsam tillgång för framtiden. Tveka inte att kontakta oss för ytterligare information eller för att boka en visning. Detta är din biljett till en framgångsrik framtid inom logistik och industri i Pauliström!