Nystrandsgatan 27

Väster , Eskilstuna
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

522 m²

Hyra

Tillträde

Tillträde enligt ö.k.

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Lokal om cirka 522 m2 för lager- och verkstadsetablering. Tillgängligt med utmärkt skyltläge mot E20. Parkeringar i direkt anslutning till lokalen

Lokal om cirka 522 kvadratmeter för lager- och verkstadsetablering eller annat ändamål. Belägen på innergård med infart från Nystrandsgatan 31. Vid behov av marknadsföring kan skyltning göras på andra sidan av byggnadskroppen (utmärkt exponering mot E20). Lokalens öppna yta är pelarfri. Lokalen planeras för två portar om cirka 5,7 x 4,5 meter, portarna förses med fönster likt de på inspirationsbilderna, samt entréparti med gångdörr. Kontors- och biytor kan vid behov ändras från vad som preliminärt är bestämt och framgår av planritning. För den som har behov finns också möjlighet till travers med en lyftkapacitet på 5 ton.

Miljömässigt om byggnaden och lokalerna:

- Väldigt väl isolerad
- Stor solcellsanläggning med dubbelsida paneler som för solceller ger en god produktionsprofil över dygnet och året
- Digitala styrsystem för värme, ventilation och i förekommande fall kyla
- Effektiv ventilation med återvinning

Övrig information

Övrigt:

Lokalen utgör en del av lokaler som idag är uthyrda till Nordiska Inglasningar & Profilsystem. Befintlig hyresgäst planerar att påbörja avflyttning under Q1 2024. Om önskat tillträde är före Q1 2025 kan dialog föras med befintlig hyresgäst kring möjligheten att påbörja anpassning tidigare än slutdatum för kontraktet. Lokalen lämpar sig för lager och verkstad men kan även hyras för andra ändamål. Kontakta oss för vidare dialog.

Ytor

  • Total yta:

    522 m2

Ytbeskrivning

Ytorna kan i stor utsträckning anpassas efter önskemål, ytan går även att hyra i kombination med lokal om cirka 447 kvadratmeter se prospekt LÄNK/REFERENS.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Tillträde enligt ö.k.

I hyran ingår:

Värme, skatt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Eskilshem 1:1

Byggår:

1972

Renoveringsår:

2024

Planlösning:

Stor öppen och pelarfri yta om cirka 366 kvadratmeter med takhöjd om cirka 7,7 meter. Tillhörande kontor, mötesrum och kök om cirka 78 eller 58 kvadratmeter i markplan och 78 eller 58 kvadratmeter på våning 1.

Teknisk information

Takhöjd:

8 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Planerat för stora slagportar, cirka 5,7 x 4,5 meter (se inspirationsbilder).

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

ÖoB, TrendSpa, Hedin Bil Ford, Nordslingan (försäljning sportbilar), Nordsjö Idé & Design, Växthuset Home & Design, Röda Korset m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Flertalet parkeringsplatser kan erbjudas i direkt anslutning till entré. Vid behov kan personalparkeringar erbjudas inom ett promenadavstånd på 1-2 minuter.

Närservice:

I området ligger ÖoB, INGO, Röda korset secondhand butik, SokiZoo (djuraffär) m.fl. Med bil tar man sig till utbud längst Mått Johanssons väg och Västerlden (mindre än 5 minuter), Munktellstaden (mindre än 5 minuter), Väster Kungsgatan (mindre än 5 minuter), Skiftinge handelsområde (5-10 minuter), Torshälla (5-10 minuter).

Skyltläge:

Med ett avstånd på cirka 60 meter från vägen, fri sikt och en takhöjd på över 7.7 meter ges en, inom Eskilstuna, unikt bra skyltning.

Kommunikationer

Några minuters promenad från busshållplats Valhalla med avgångar upp till var 10:e minut.
Nystrandsgatan 27