Samuelsdalsvägen 10

Samuelsdal , Falun
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

400 m²

Hyra

700 kr/m²/år

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Flexibel industrifastighet, anpassa efter behov!

Välkommen till en fastighet som erbjuder en kombination av funktionalitet och anpassningsbarhet. Här finns två tydligt definierade sektioner: I den ena finner du ett rymligt lager, perfekt för material- och produktlagring samt möjlig användning som fordonsgarage. Den andra delen är en komplett verkstad med tillhörande faciliteter som toalett, tvättmöjligheter och möjligheter för kök/pentry.

För den som vill skapa en sammanhängande yta är det en enkel åtgärd att öppna upp mellan lokalerna och skapa en enhetlig och öppen atmosfär. Fastighetens generösa takhöjd möjliggör enkel hantering av större fordon och utrustning, och ger även möjlighet att utnyttja höjden för att skapa extra lagerutrymme eller expandera produktionskapaciteten.

Detta är en fastighet som ger dig fullständig frihet att skräddarsy den enligt dina specifika behov och önskemål. Här öppnas dörrar till en mångfald av industriella möjligheter och ger dig den flexibilitet du behöver för att anpassa dig i takt med din verksamhets utveckling."

Den ena delen är vakant idag och den andra delen blir vakant 2024-05-01

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 400 600

Bekvämligheter

Besöksparkering
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. En lokal vakant from idag

Utgångshyra kr/m2/år:

700

I hyran ingår:

Skatt, el

Utförande

Fastighetsbeteckning:

NEDRE GRUVRISET 30:3

Byggår:

1968

Antal rum:

2

Planlösning:

Lokalen är uppdelad i två delar, men anpassningen är fullt möjlig att göra detta till en sammanhängande lokal. Det finns utrymme för pentry/kök, kontor toalett och tvättrum. Väl tilltagen takhöjd möjliggör höglager eller garage för större fordon. Den ena delen lämpar sig väl för verkstad eller dylikt. Det finns totalt 7 portar till byggnaden.

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Lokalen kan nås via:

Lokalen ligger i marknivå så att det är mycket enkelt att lasta in pallar och dylikt.

Omgivning

Företag i närheten:

MIO Falun, AniCura Falun, Kagon AB, Samuelsdals Golfklubb, Dala Bilrep m.fl

Parkeringsmöjligheter/garage:

Vid besök finns det möjlighet för parkering framför fastigheten.

Vägbeskrivning:

Samuelsdal ligger strax söder om Faluns stadskärna. 5 minuters bilväg från centrum via E16/riksväg 50

Samuelsdalsvägen 10