Lediga lokaler i Borås > Kyrkängsgatan > Kyrkängsgatan 8

Kyrkängsgatan 8

Centrum , Borås
Spara Dela
Visa alla
Spara
Dela
Yta

260 m²

Pris

Tillträde efter överenskommelse. Anpassningar görs utifrån hyresgästens önskemål.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Stor kontorslokal som kan delas upp i tre mindre Optimalt, centralt läge. Direktpåfart till R40 och 3 min promenads till allmän kommunikation.

Stor lokal i gedigen byggnad med en vacker gemensam entré med stengolv och putsade väggar. 

Lokalen har vackra detaljer med stora bågformade fönster och djupa fönservalv. Fint blickfång från skrivborden mot träddunge, viskan eller himmel och äldre tegelfasad.

Lokalytan är idag i två plan med en intern öppen, bred ektrappa. Ytan är  ca 640 kvm,  där ett plan är ca 380 LOA och det andra ca 260 LOA.  Ytan går anpassa till två eller tre väldigt bra mindre (ca 190+190+ 260 kvm) lokaler. 

Här finns ett finansiellt centrum med banker, advokatbyråer och framstående företag. Som närmsta grannar finns Erik Olssons fastighetsbyrå, Försäkringsgivarna Säkra samt Handelsbanken.

Astern 7, där denna lokal är en del av,  är verkligen en mötesplats i centrala staden och många har och besöker fastigheten genom åren. I det gamla bomullsmagasinet hittar Ni Astern mat och Möten, självklara valet vid lunch, mingel, konferens eller Julbordet- vällagad mat från grunden med plats för flera hundra personer.

Väldigt centralt läge i det välkända ”Pulsenområdet”. Omedelbar kontakt med på- och avfart till RV 40 och det råder gångavstånd på ca 3 minuter till centrumkärnan 
och Borås Resecentrum där kollektivtrafik, såsom tåg, buss och lokaltrafik passerar.

Övrig information

Övrigt:

Med områdets nuvarande hyresgäster rör sig ca 2000 anställda i byggnaderna i och omkring denna lokal. Inom området huserar Pulsen Fastigheter ca 300 parkeringsplatser (delar med el) och inom radien av 500m finns flertalet kommunala platser i p-garage eller öppen yta.

Ytor

  • Total yta:

    190 m2

Ytbeskrivning

Här är flertalet anpassningar möjliga. Idag är nedre plan inrett för öppet kontorslandskap. Övre plan har kontorsrum. Mellan de båda våningsplanen finns intern, öppen trappa. Våningsplanen har även entréer från det gemensamma trapphuset. Första planet har ett väl fungerande ytskikt men plan två behöver uppdateras. Kök placeras utefter önskemål.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Mötesrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Vårt mål är att jobba långsiktigt och utgångsläget är en hyresperiod på minst 5 år.

Tillträde:

Omgående. Tillträde efter Ö.K

Prisinformation:

Marknadsmässig hyresnivå. Hyresanpassning möjlig.

Hyresinformation:

Tillträde efter överenskommelse. Anpassningar görs utifrån hyresgästens önskemål.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Astern 7

Våningsplan:

2 av 4

Planlösning:

Stor kontorslokal i två plan med internt, öppen och bred trappa. Första planet är stort och öppet medans det andra i dagsläget är kontorsindelat. Vackra detaljer i bland annat bågformade fönster. Det finns möjlighet att anpassa ytan till två eller tre mindre lokaler.

Energiklass:

Miljöbyggnad i drift - silver

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Bred port och personhiss.

Ventilation:

Mekanisk

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Centralt läge med gångavstånd till centrumkärnans affärsutbud. Bara minuterna bort finns Borås lummiga stadspark och ett stort hägn för dagrastning av hunden. Viskan flyter precis intill och en glasad gångbro bort finns en grön oas, eller en vacker lummig kyrkogårdsprommenadslinga. Mitt i stan men närhet till grönska!

Företag i närheten:

Pulsenområdet är ett företagscenter med 25-30 olika företag. I byggnaderna rör sig ca 2000 anställda. I den gemensamma trappuppgången, Astern A är närmsta grannarna Erik Olsson Fastighetsmäklare, Säkra Försäkringar och Handelsbanken.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Pulsen Fastigheter disponerar ca 300 parkeringsplatser (med och utan el) inom området. Separat kö till dessa. Inom radien av 500m finns flertalet parkeringsgarage och kommunala parkeringar.

Närservice:

Restaurang, konferens och banker finns i samma huskropp. Stadens utbud på 5 minuters promenad.

Skyltläge:

Enligt föreskrivet skyltprogram. Fastighetsägaren har även digitala skärmar på fasaden som syns i västlig och östlig riktning längsmed R 40 där annonsering får ske.

Vägbeskrivning:

Omedelbar kontakt med på- och avfart till RV 40 och det råder gångavstånd på ca 3 minuter till centrumkärnan och Borås Resecentrum där kollektivtrafik, såsom tåg, buss och lokaltrafik passerar. Inom området huserar Pulsen Fastigheter ca 300 parkeringsplatser, delvis med el och inom radien av 500m finns flertalet kommunala platser i p-garage eller öppen yta.

Kommunikationer

Gångavstånd till Borås Resecentrum där både buss och tåg trafikerar. Enkel av/påfart till R 40. Promenadväg genom bland annat stadsparken till centrum. 30 minuter till Landvetter.
Kyrkängsgatan 8