Kontorslokaler i Malmö > Hyllie > Arenagatan > Arenagatan 20

Arenagatan 20

Hyllie , Malmö
Planskiss Spara Dela
Visa alla
Spara
Dela
Planskiss
Yta

373 - 2 133 m²

Hyra

Diskuteras

Tillträde

Diskuteras

Beskrivning

  • Kontor

Ljust och trevligt kontor med bra och genomtänkt planlösning på mycket bra läge i Hyllie! Delbart från ca 373 kvm. Välkommen på visning!

MALMÖ - KVARTERET HERMOD

Kontorsbyggnaden Hermod är ritad av Tengboms Arkitekter. Byggnaden präglas av en välkomnande och tilltalande arbetsmiljö. Materialvalen med tegel, ljust infärgad betong och glas ger en skön känsla i huset.

På varje våningsplan finns det sociala ytor i den uppglasade kuben med utsikt över de livliga gatorna och den lugna gröna gården, samt ett Green Room, en form av balkong. För att underlätta ett hållbart resande till kontoret finns det en sportdepå i källaren med parkering för cyklar samt duschar och förvaringsmöjlighet. I källaren finns det även parkeringsplatser i fastighetens garage med eller utan el.

Innergården är en mysig och levande plats att slappna av på och på plan 6 finns en gemensam takterrass med tillgång till pentry och grillar. 

Hyllie är ett nav i Öresundsregionen med goda kommunikationer till skånska städer och till Köpenhamn och Kastrup. Det är en grön stadsdel med höga krav på hållbarhet och en stadsdel med både bostäder och kontor. I Hyllie är det nära till service med hotell, konferensanläggningar, köpcentrum, restauranger, frisörer, gym simhall mm. 

Hermod ligger dessutom bara på någon minuts gångpromenad från Hyllie C och har busshållsplatser preces utanför entrén.

Övrig information

Övrigt:

Hermod i korthet: - Gemensam takterrass med pentry - Solceller - Sedumtak för biologisk mångfald - 5 respektive 6 våningar , ca 6300 kvm kontor och butiker - Dusch och omklädningsrum - 1 minut till Hyllie C med tåg, region- och stadsbussar - Miljöbyggnad Silver.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 373 1 253
Kontor 880

Ytbeskrivning

Fantastiskt trevligt kontor på våning 4 med härlig utsikt och med en planlösning som passar olika typer av företag. När du kommer in i lokalen möts du av en välkomnande reception och öppen planlösning blandad med kontors-, samtal- och konferensrum. Vid receptionen finns ett stort konferensrum samt pentry och en stor matplats. De öppna ytorna har flertalet mindre telefon/samtalsrum, kontors- och konferensrum. Lokalen har möjlighet till två entréer.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Diskuteras efter överenskommelse

Tillträde:

Diskuteras

Hyresinformation:

Diskuteras

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kv Hermod

Byggår:

2016

Våningsplan:

4 av 6

Planlösning:

Fantastiskt kontor på våning 4 med härlig utsikt över Hyllie. När du kommer in i lokalen möts du av reception och öppen planlösning blandad med kontors-, samtal- eller konferensrum.

Energiklass:

Miljöbyggnad Silver

Dokument

Planritning 880 kvm kontor.pdf Hermods Plan 4_1253 kvm.pdf

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Fastigheten nås via den yttre och inre ringleden, allmänna kommunikationer med tåg/buss samt cykelleder. Lokalen nås antingen via Arenagatan 20 eller via Hyllie Allé 31.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Förutom de mindre grönytorna mellan husen finns det i området två stora parker; Vattenparken och den nya stadsdelsparken. Här finns utegym, lekplater, fruktlund och blomsterängar. Det finns också flera cykelleder och löprundor, bland annat Hyllie milen.

Företag i närheten:

Med tillgång till service och bra kommunikationer är Hyllie en attraktiv stadsdel. Flera föreag har redan flyttat hit. Grannar i fastigheten är West Altantic, B&R Automation, Länsförsäkringar mfl och i området finns bla IKEA, Ikano, Tullverket, BOOZT, Trygg Hansa P-Malmö, Skanska mfl. Förutom kontor finns det många restauranger, frisörer, gym, närsevice med band annat Spoonery, Holy Greens, Graffiti, Spill, Quality Hotel, Sats, Nordic Wellness, Pressbyrån mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten har eget garage för bilar och cyklar. Ytterligare parkering finns i områdets parkeringsgarage.

Närservice:

Inom gångavstånd finns service såsom hotell, konferensanläggningar, köpcentrum, restauranger, frisörer, gym, simhall mm. Mellan husen finns mindre parker och gröna oaser.

Skyltläge:

Skyltprogram finns för fastigheten med möjlighet att placera företagets skylt på fasaden.

Kommunikationer

Kommunikationerna i Hyllie är unika. Det är enkelt att ta tåg, buss eller cykel. I området finns flera bilpooler. Hyllie Station nås på någon minut. Flertalet busslinjer finns utanför entrén och taxi i direkt närhet. Kastup nås på ca 12 minuter och Malmö C på ca 6 minuter.
Arenagatan 20