Lediga lokaler i Norrköping > Säterivägen > Säterivägen 27

Säterivägen 27

Klinga , Norrköping
Spara Dela
Visa alla
Spara
Dela
Yta

10 000 - 63 000 m²

Hyra

Enligt överenskommelse

Tillträde

2025-02-03

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Skräddarsydd etableringsmöjlighet om 10 000 - 63 000 kvm utmed E4

Klinga Logistikpark, strategiskt belägen intill E4:an i Norrköping, omfattar cirka 20 hektar mark med möjlighet att uppföra moderna, skräddarsydda och framförallt hållbara logistikbyggnader om totalt ca 100 000 kvm LOA. Almroths blir den första hyresgästen att flytta in om 30 000 kvm under våren 2023 och därmed återstår endast två byggnader kvar.

  • 10 000 till 63 000 kvm fördelat på två byggnader.

  • Optimal geografisk placering invid E4, hamn & access till järnvägsnätet

  • Byggnadshöjd upp till 20 m.

  • Bärighet: 5 000 kg/kvm

  • Tillträde: ca 12 mån efter signering & bygglov 

  • Breeam - ambition Excellent 

  • Solceller på tak & batterilagring 

  • Värme/kyla via geoenergi

  • Lokalt omhändertagande och rening av dagvatten

  • Betong med reducerade utsläpp av koldioxid

  • Laddning för eldrivna person- och lastbilar

  • God tillgång till kompetent arbetskraft vid Linköpings Universitet.

Varmt välkomna att kontakta oss för mer information / visning!

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten erbjuder generösa parkeringsplatser för både anställda & besökare. Lastbilsfordon kommer erbjudas en unik modern truckstop i området med säkra uppställningsplatser, bra mat, biobränsle, laddare för tung trafik, logi och mycket mer.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 10 000 63 000

Ytbeskrivning

Den totala tomtarealen uppgår till ca 100 000 kvm LOA för etapp 1, se ytfördelning nedan. Hus 1A: uthyrt till Almroths Hus 1B: ca 45 000 kvm ink. entresol Hus 1C: ca 18 000 kvm ink. entresol

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Enligt överenskommelse

Tillträde:

2025-02-03. Ca 12 mån efter sign & bygglov

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hövändaren 1

Byggår:

2024

Planlösning:

Varmt välkomna att kontakta oss för mer information / visning!

Dokument

Fasader, gavel och del av la°ng.Pdf Plan, del av bottenplan.Pdf Bygglov 1B + 1C.pdf Plan, del av entresol.Pdf Fasader, o¨versikt i fa¨rg.Pdf

Teknisk information

Takhöjd:

11,7 m

Uppvärmning:

Geoenergi

Lokalen kan nås via:

Samtliga lokaler/byggnader skräddarsys utefter kundens behov. Antalet lasthus & portar anpassas efter önskemål och förutsättningar.

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Östgötaregionen, där Norrköping räknas in, rankas som en av Sveriges främsta regioner för etablering av logistikverksamhet tack vare sin närhet till de största städerna (och viktigaste marknaderna) och goda kommunikationer via väg, flyg, tåg och båt. Norrköping har ett optimalt geografiskt logistikläge i regionen med närhet till E4:an, egen hamn och access till järnvägsnätet. I Norrköping finns också god tillgång tillgång till arbetskraft och i staden finns även ledande logistikutbildning/forskning vid Linköpings Universitet

Företag i närheten:

Norrköping är ett av landet absolut främsta lägen för logistikverksamhet med grannar som bl.a. Postnord, Stadium, Casall, DSV m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten erbjuder generösa parkeringsplatser för både anställda & besökare. Lastbilsfordon kommer erbjudas en unik modern truckstop i området med säkra uppställningsplatser, bra mat, biobränsle, laddare för tung trafik, logi och mycket mer.

Närservice:

Området erbjuder bekvämligheter & service för medarbetare så som god tillgång till grönområden för rekreation/promenader. Möjlighet att inom sin egen fastighet anordna ex. gym och padelbana. Lunch? Bara ett stenkast ifrån finns trevliga Klinga Golfrestaurang som serverar god & varierad kost.

Kommunikationer

Buss: 480 & 482, hållplats är belägen bekvämligt nära med gångavstånd. Tåg: 9 min med bil till Norrköpings Centralstation Bil: E4
Säterivägen 27