Ugglegatan 9

Tegelbruket , Boden
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

500 m²

Hyra

Möjlighet att ta över vårt kontrakt som löper till februari 2026. Möjlighet hyra butiksdel och del av lager samt gemensamhetsytor. Området är ett handelsområde och vår hyresvärd ser gärna verksamheter inom detaljhandel. Godkännande av hyresvärd krävs.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Nyrenoverad industrilokal med butik och kontor i aktivt handelsområde. Parkering för kunder på framsida. 6 platser motorvärmare på baksida.

Nyrenoverad industrilokal med butiksdel, godshantering, lager med entresol, konferensrum, serverrum, RWC med dusch, kök och kontorslandskap. Port på både framsida och baksida. Aktivt område med bra flöde.kontorslandskap med gott om plats för 6 personer men här ryms 8.

i lokalen driver vi nu IT-konsultverksamhet på ena sidan och nätbutik på lagret. Om du behöver butik och lageryta kan du hyra in dig hos oss eller ta över vårt hyreskontrakt som löper till februari 2026. Vi är även intresserade av byte till mindre mer passande lokal för våra IT-tjänster.

Då vi inte själva äger lokalen måste en ev andrahandshyresgäst godkännas av fastighetsägaren, samma sak gäller vid övertagande av kontraktet.

i området bedrivs detaljhandel vilket vår hyresvärd gärna ser ska bedrivas i lokalen.

Ny el, ventilation, vatten, fjärrvärme, dubbla fiberanslutningar. Möjlighet montera laddbox för elbil.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 100
Kontor 80
Lager & logistik 300
Övrigt 20

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Korttidskontrakt

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Möjlighet ta över kontrakt om fastighetsägare godkänner.

Tillträde:

Omgående.

Hyresinformation:

Möjlighet att ta över vårt kontrakt som löper till februari 2026. Möjlighet hyra butiksdel och del av lager samt gemensamhetsytor. Området är ett handelsområde och vår hyresvärd ser gärna verksamheter inom detaljhandel. Godkännande av hyresvärd krävs.

Utförande

Renoveringsår:

2021

Planlösning:

Nyrenoverad industrilokal med butiksdel ca 100m2, kontorslandskap för 6-8 platser, kök, konferensrum och lager 250m2 med två entresol.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk med värmeväxlare

Ugglegatan 9