Yta
500 - 7 000 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Butik
- Lager & logistik
- Kontor
Totalanpassade kontorslokaler med unika utemiljöer
Varmt välkommen till T.31 på grönskande och citynära Gärdet.
Här finns möjlighet till kontorsyta från 500 kvm upp till totalt över 7 000 kvm och möjlighet för stora arbetsplatser och att sitta samlade på samma våningsplan.
På det högsta kontorsplanet på plan 6 finns 2 700 kvm ledigt och på plan 5 erbjuds ca 4 100 kvm kontorsytor. Ytorna som är lediga är stomrena och går helt att anpassa i storlek och utformning efter era önskemål och behov.
Husets två översta våningsplan står nu redo för uthyrning och kan totalanpassas för just er verksamhet oavsett om ni är i behov av till exempel 1 000 kvm, 2 500 kvm eller över 6000 kvm kontor. Här ges möjligheten att påverka planlösningen i detalj, allt från antal konferensrum till utformning av sociala ytor. Här erbjuds unika utemiljöer i form av privata balkonger och totalt fem terrasser. Här finns även möjlighet till privat del av takterrassen!
Oavsett bransch, storlek och behov kan T.31 ge dig de lokaler du söker. Här finns även lager- och produktionsytor med rejäl takhöjd, lastportar med lastgata under tak med vändplats och lasthissar - perfekt för att samla lager, produktion och kontor i ett och samma hus! Ytor finns även lediga i gatuplan, som lämpar sig utmärkt för showroom eller liknande!
Stort garageplan samt parkeringsplatser utomhus. Buss 1 stannar precis utanför som går genom hela city och på några få minuters promenad nås tunnelbanestation Gärdet med röd linje.
Varmt välkomna att kontakta Jenny Danfors på Areim för visning och vidare information I jenny.danfors@areim.se I 072 071 74 86
Övrig information
Kontakta Jenny Danfors på Areim för visning och vidare information I jenny.danfors@areim.se I 072 071 74 86.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 500 | 7 000 |
Ytbeskrivning
Se bifogade planritningar.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Enligt överenskommelse
Utförande
Lybeck 2
1980
2023
Plan 6: ca 2 700 kvm ledigt Plan 5: ca 4 100 kvm ledigt Ytorna som är lediga är stomrena och går helt att anpassa i storlek och utformning efter era önskemål och behov, från ca 500 kvm upp till båda våningsplanen om totalt ca 6 800 kvm.
Teknisk information
Lastgata finns under tak med lastportar och vändplats för lastbilar.
Ja
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Omgivning
Fastigheten ligger alldeles precis invid Finlandsparken, och Gärdets underbara promenadstråk, med bland annat hela Gärdets sportfält och Ladugårdsgärdet, bjuder in till trevliga walk & talks.
TV4, Handelsbanken, American Express, Länsförsäkringar, Plikt- och Prövningsverket m.fl.
Stort nyrenoverat garageplan finns under huset. Laddplatser möjligt. Även parkeringsplatser utomhus finns. Nyrenoverat cykelgarage med laddstation, cykeltvätt och servicestation. På garageplan finns även nybyggt gym som är kostnadsfritt att använda som hyresgäst, givetvis finns här omklädningsrum och duschar. Från garageplan tar du smidigt trappan eller hissen direkt upp till kontorsplanen!
Närhet till trevligt torg med varierat utbud av restauranger, allt från sushi, bowls, sallad, café och hamburgare. Även apotek och livsmedelsbutiker finns här.
Bra skyltläge på husets gavlar.
Kommunikationer
Kontakta Areim AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Jenny Danfors
Leasing Manager
Tipsa en vän