Lediga lokaler i Malmö > Hyllie > Hyllie allé > Hyllie allé 33

Hyllie allé 33

Hyllie , Malmö
Planskiss Spara Dela
Visa alla
Spara
Dela
Planskiss
Yta

1 126 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Diskuteras eft överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Unikt läge! Showroom och kontor med interntrappa på bästa hörnläget i Hyllie. Ta chansen och flytta in i hållbar fastighet! Välkommen

MALMÖ - HYLLIE ALLÉ - KVARTERET HERMOD

Hermod är ritad av Tengboms Arkitekter. Byggnaden präglas av en ljus och välkomnande och miljö där materialval som tegel, ljust infärgad betong och glas som ger en skön känsla till huset.

På varje våningsplan finns det sociala ytor i den uppglasade kuben med utsikt över gatorna, samt ett "green room" en form av balkong. Dagsljuset är maximerat via de stora fönstren med utblickar mot den gröna innergården och den livliga gatan. Entréerna är ljusa och välkomnande. På plan 6 finns en stor gemensam takterrass med tillgång till pentry och grillar. För att underlätta ett hållbart resande till kontoret finns det en sportdepå i källaren med parkering för cyklar samt duschar och förvaringsmöjlighet. Detta tillsammans ger de bästa förutsättningarna för en hållbar och hälsosam arbetsmiljö.

Hyllie är ett nav i Öresundsregionen med goda kommunikationer till skånska städer och till Köpenhamn och Kastrup. Det är en grön stadsdel med höga krav på hållbarhet och en stadsdel med både bostäder, skolor och kontor. I Hyllie är det nära till service med hotell, konferensanläggningar, köpcentrum, restauranger, frisörer, gym, simhall mm.

Hermod ligger dessutom bara någon minuts gångpromenad från Hyllie C och har busshållsplatser precis utanför entrén.

Övrig information

Övrigt:

Hermod i korthet: - Gemensam takterrass med pentry - Solceller - Sedumtak för biologisk mångfald - 5 respektive 6 våningar, ca 6300 kontor och butiker - Dusch och omklädningsrum - 1 minut till Hyllie C med tåg, region- och stadsbussar - Miljöbyggnad Silver.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 295
Kontor 831

Ytbeskrivning

Mycket trevlig planlösning oavsett man tittar på entréplanet eller på plan 2 där en interntrappa gör det möjligt för snabba fötter mellan våningarna.

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Diskuteras efter överenskommelse

Tillträde:

Diskuteras eft överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kv Hermod

Byggår:

2016

Planlösning:

Entréplanet har ett stort barkök, större matsalsmöjlighet, 3x samtal- och konferensrum samt en reception och utöver detta stora skyltfönster mot såväl Hyllie Allé som Arenagatan. Interntrappan tar dig upp till kontorsplanet där det finns många enskilda kontors-, samtals- eller konferensrum blandat med öppen planlösning, touch-down arbetsplatser och andra ytor.

Energiklass:

Miljöbyggnad Silver

Dokument

Presentation Vånplan BV_Plan 2 20240305.pdf

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Fastigheten nås via den yttre och inre ringleden, allmänna kommunikationer med tåg/buss samt cykelleder. Lokalen nås antingen via fastighetens entréer eller via den egna entrén.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Förutom de mindre grönytorna mellan husen finns det två stora parker; Vattenparken och den nya stadsdelsparken. Här finns utegym, lekplatser, fruktlund och blomsterängar. Det finns också flera cykelleder och löprundor, bland annat Hyllie milen.

Företag i närheten:

Med tillgång till service och bra kommunikationer är Hyllie en attraktiv stadsdel. Flera företag har redan flyttat hit. Grannar i fastigheten är West Altantic, B&R Automation, Länsförsäkringar mfl och i området finns bla IKEA, Ikano, Tullverket, BOOZT, Trygg Hansa, P-Malmö, Skanska mfl. Förutom kontor finns det många restauranger, frisörer, gym, närservice med bland annat Spoonery, Holy Greens, Graffiti, Spill, Quality Hotel, Sats, Nordic Wellness, Pressbyrån mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten har eget garage för bilar och cyklar. Ytterligare parkering finns i områdets parkeringsgarage.

Närservice:

Inom gångavstånd finns service såsom hotell, konferensanläggningar, köpcentrum, restauranger, frisörer, gym simhall mm. Mellan husen finns mindre parker och gröna oaser.

Skyltläge:

Skyltprogram finns för fastigheten med möjlighet att placera företagets skylt på fasaden. Till denna lokalen har ni även flera skyltfönster att marknadsföra ert företag genom.

Kommunikationer

Kommunikationerna i Hyllie är mycket bra. Det är enkelt att ta tåg, buss eller cykel. I området finns flera bilpooler. Hyllie C nås på någon minut. Flertalet busslinjer finns utanför entrén och taxi finns i den direkta närheten. Kastrup nås på ca 12 minuter och Malmö C nås på ca 6 minuter.
Hyllie allé 33