Rissneleden 10

Sundbyberg , Sundbyberg
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

401 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Kontor om 401 kvm med magiskt ljusinsläpp

I Sundbyberg växer ett helt nytt område fram, Umami Park en plats för moderna företag med höga krav på en inspirerande arbetsmiljö. Här tar du en cappuccino på torget, går förbi kemtvätten eller tränar på lunchen och avrundar dagen med middag på en uteservering. Umami Park är ett levande område, med bostäder i flera kvarter, attraktiva kontorsytor och företagslägenheter. Nordic Wellness öppnar ett 1500 kvm stort gym och ett stenkast bort finns både systembolag och en större livsmedelsbutik. I hjärtat av området ligger Umami Torg - en plats för spontana möten, jobbluncher eller en skön paus i solen. Umami Torg är den självklara träffpunkten i området, med flertalet restauranger, kaféer och härliga uteserveringar. I Umami Park tar vi vara på energin som finns lagrad i marken - så kallad geoenergi. Med hjälp av Wallenstams egen vindkraftsel omvandlas energin till värme och kyla. Energianvändningen blir därmed helt CO2-fri. Vi har även installerat solceller på taken. Se bifogad planlösning och lokalpresentation. Fastigheten är miljöklassad enligt Breeam som används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan pa närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Ytor

  • Total yta:

    401 m2

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Garage (kall)
Garage (varm)
Gym
Kemtvätt
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Freden större 20

Renoveringsår:

2021

Våningsplan:

9

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Sundbyberg har, trots närheten till Stockholm city, en härlig småstadskänsla. Här cyklar man enkelt mellan hemmet, jobbet, kvarterskrogen och alla härliga grönområden som ligger inpå knuten. Lötsjön är en insjö i kommunen som erbjuder ett rikt fågelliv, sköna promenader runt sjön och en fontän. Även Råstasjön är ett populärt utflyktsmål. Vintertid hittar du spolad naturis vid Tornparken. Duvboparken är en omtyckt plats . Ursviks motionsgård som ligger på gångavstånd från Umami Park bjuder på skidspår vintertid. Bara att plocka med sig längdskidorna, låna nycklarna till vallaboden och ge sig ut i den vackra naturen.

Närservice:

Umami Park får ett varierat utbud inom närservice och matställen. Här hittar du bland annat restauranger, kiosk med paketutlämning, frisör, skönhetssalong, kemtvätt, skräddare. Nordic Wellness öppnar ett 1500 kvm stort gym. I direkt anslutning till Umami Park finns både Systembolaget samt en stor och välsorterad livsmedelsbutik.

Kommunikationer

Umami Park ligger endast med 2 minuters promenad från tunnelbanan. Resan till T-Centralen tar ca 13 minuter. Den bilburne når områden som Solna, Bromma och Kista på några minuter. Garage finns i samma hus som kontoret, självklart med möjlighet till Elladd.
Rissneleden 10