Lediga lokaler i Lund > Centrum > Gasverksgatan > Gasverksgatan 2

Gasverksgatan 2

Centrum , Lund
Planskiss Spara Dela
Visa alla
Spara
Dela
Planskiss
Yta

20 - 2 150 m²

Hyra

Lokalerna kostar mellan 1800 - 3000 Sek/kvm beroende på yta, byggnationsår och funktion.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Utökning av befintlig fastighet i centrala Lund med nybyggnation. Lokaler för kontor, vård och centrumverksamhet med kontorsytor mellan 20-2150 kvm.

Terassen är vår modernaste fastighet i centrala Lund och är en nybyggnation som utökar anrika Gasverket 6 med ytterligare 1250 kvm moderna lokaler. Fastigheten håller hög miljöstandard med låg energiförbrukning. Kvalitativa materialval både exteriört och interiört samt modernaste teknik i husets alla faciliteter både i de gamla och de nybyggda delarna av fastigheten.

Gasverket 6 ingår i Lunds bevaringsprogram och har brukats som kontorslokal i över ett sekel. Fastigheten har varsamt renoverats i omgångar och senast år 2020 och moderniserats till dagens högsta standard. Optisk fiber för datakommunikation, modern ventilation med komfortkyla och handikappsanpassad hiss är några nämnbara detaljer. Lokalen har högt i tak och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. För den snabbväxande verksamheten finns möjlighet till expansion både på samma våningsplan, men också i samma fastighet med ytor upp till 3000 Kvm. Fastighetens planlösning och konstruktion tillåter stor flexbilitet ifråga om anpassningar till hyresgästens verksamhet. Öster om Fastigheten ligger Lunds främsta handelsstråk med Lilla Fiskaregatan och Klostergatan. På promenadavstånd strax söder om Fastigheten finns Lunds badhus samt Lunds stadspark. Avståndet till Stortorget och Clemenstorget är ca 200 meter samt till Mårtenstorget ca 300 meter.

Övrig information

Övrigt:

Lokalerna är fördelade över 6 våningar med ytor på minst 80 och max 800 kvm per våningsplan. Längst ner finns källarlokaler som lämpar sig för tyst verkstad eller enklare kontor med ytor mellan 80-120 kvm. Längst ner finns även förråd, teknikutrymmen och garage. Våning 1 har tillgång till ett stort fint atrium/samlingssal på ca 80 kvm och en stor trevlig uteterass där personalen kan njuta fikat. De högre våningarna har en härlig utsikt mot klosterkyrkan och tågstationen i norr och mot stadsparken i söder. Våning 2-4 har stor balkong med utsikt mot innergården. Balkongen på våning 5 har utsikt norrut mot stadens centrum. Huset har även en terass högst upp med utsikt över hela centrum som är tillgänglig för alla hyresgäster i huset för allt från kundtillställningar till vardagens "lunch with a view". Lokalerna är utrustade med handikappsvänlig hiss, senaste teknik för datakommunikation, passagesystem, intercom för mottagning av besök, pentry med kokvrå och kylskåp, handikappsvänliga toaletter, förrådsutrymmen samt städhörna. Möjlighet att hyra extra förrådsutrymmen i källaren samt garage-platser i anslutning till huset finns.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 20 2 150

Ytbeskrivning

Ytorna består av upp emot 900 kvm befintliga lokaler som är tillgängliga omedelbart samt ytterligare 1250 kvm som blir tillgängligt Oktober-2024.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Lokalerna kostar mellan 1800 - 3000 Sek/kvm beroende på yta, byggnationsår och funktion.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gasverket 6

Byggår:

1931

Renoveringsår:

2023

Planlösning:

Planlösningen erbjuder möjlighet till öppet landskap, stora grupprum, dubbelrum samt enskilda rum med stora anpassningsmöjligheter.

Dokument

Ritning - Plan 0 - kvalitativa källarlokaler med rikligt ljusinsläpp, förråd, garage Ritning - Plan 1 Ritning - Plan 2 Ritning - Plan 3 Ritning - Plan 4 Ritning - Plan 5

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Fastigheten har handikappsanpassad ramp på framsidan och lätt tillgängligt för tyngre fordon på baksidan via Gasverksgatan.

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Stadsparken ligger inom 3 minuters promenadavstånd.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Möjlighet att hyra p-platser till besökande precis utanför huset, garage platser i källarvåning samt garageplatser i varm garage inom 1 minuts gångavstånd till förmånliga priser.

Närservice:

Varierande utbud av restauranger, pubar, cafeer samt all närservice centrum har att erbjuda

Skyltläge:

Fastigheten har några fasader som tillhör stadens mest exponerade. Utrymme för skyltning finns tillgängligt. Skyltlov måste sökas av hyresgäst.

Kommunikationer

Fastigheten har god tillgänglighet till allmänna kommunikationer, Lunds järnvägsstation ligger ca 100 meter från Fastigheten. Hållplats för stadsbuss finns på Trollebergsvägen samt vid jänrvägsstationen. Tillgängligheten med bil är mycket god med bra parkeringsmöjligheter i kvarteret samt vid Västra stationstorget.
Gasverksgatan 2