Fyrislundsgatan 41d

Salabacke , Uppsala
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

164 m²

Hyra

1 800 kr/m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Nu finns möjligheten att driva din verksamhet i en nyproducerad lokal i Konstnären i Östra Salabacke

Nu finns möjligheten att driva din verksamhet i en nyproducerad lokal med ett mycket bra läge i Östra Salabacke. Lokalen kommer ha ljusa ytskikt och två entréer och fönster både mot Fyrislundsgatan och in mot gården. Den har ett mycket bra synligt läge där det är mycket folk i rörelse. Lokalen har en rumsindelad planlösning så passar för kontor eller olika typer av behandlingar. Den kommer vara färdigställd med ljusa ytskikt och grundbelysning. Konstnären består av två byggnader, Hus 1 och Hus 2. Under Hus 1 utförs ett underjordiskt garage. Projektet omfattar 120 hyreslägenheter varav 6 st. LSS-boende, samt två lokaler om 81 respektive 164 m². Därutöver finns det 55 p-platser i det underjordiska garaget som förläggs i en GA som kommer att samägas av Konstnären och Norra Träpalatset. 30 av dessa platser tillhör projekt Konstnären. Den halvöppna innergården delas med Norra Träpalatset och inrymmer en blandning av trä, lek, grill, buskar och planteringar. Hus 1 har stomme av trä ovan garaget. Hus 2 har stomme av betong. Fasaden på Hus 1 kommer att kläs med värmebehandlad trä. På Hus 2 kläs fasaden med ingjutet tegel och målad/färgad betong. Taket i husens lågdelar beläggs med sedum och i övriga delar med plåt och solceller. Lokalen lämpar sig för exempelvis kontor eller butik. Härifrån är det mycket bra kommunikationer med buss samt endast några minuter till de större vägarna kring Uppsala. Härifrån finns det också mycket bra gång- och cykelvägar in till stan, till Gränbystaden men också de yttre områdena Fyrislund, Östra fyrislund och Boländerna. Ett generöst bud av service finns också inom gångavstånd!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 164 1 800

Ekonomi

Utgångshyra kr/m2/år:

1800

Utförande

Planlösning:

Lokalen om 164 kvm har fönster och entré ut mot Fyrislundsgatan och även en personalingång samt fönster mot innergården. Lokalen har en en rumsindelad planlösning med 5 kontorsrum och två konferensrum vara ett är större. Lokalen kommer vara färdigställd med ljusa ytskikt och grundbelysning.

Omgivning

Omgivning/natur:

Kvarteret är beläget i Östra Sala backe cirka två kilometer öster om Uppsala centrum. I områdets direkta närhet pågår utveckling av Gränby Centrum med ytterligare 30 000 m² handel och eventuell etablering av en ny idrottsarena. I anslutning till Bärbyleden och E4:an, strax norr om Gränby centrum, pågår en utbyggnad av ett nytt verksamhetsområde. För Gränby sportfält har en ny detaljplan tagits fram i syfte att uppföra en ny idrottshall, möjliggöra en tillbyggnad av ishallen samt att få till ytor för spontanidrott. För Gränbyparken finns utvecklingsplaner som syftar till att öka parkens tillgänglighet och attraktivitet. I Boländerna sker utvecklingen från industriändamål till ett mer blandat innehåll med fokus på handel. Ett program har tagits fram i syfte att bland annat identifiera förutsättningar för olika typer av markanvändningar.

Företag i närheten:

Här finns närhet till Årsta centrum med ett generöst utbud av service, Ica, Restaurang, vårdcentral, mm. Härifrån är det också mycket nära till Gränbystaden som är en stor inomhusgalleria med ett mycket generöst utbud av all service man behöver samt också ett handelsområde med Rusta, Dollarstore, Blomsterlandet, Mio, Jysk, Överskottsbolaget, flera restauranger mm. Härifrån är det också nära Fyrislund och Boländerna.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med Uppsala stadsbuss som trafikerar Fyrislundsgatan samt endast några minuter till E4:ans påfart. Här finns också mycket bra cykelvägar både till Gränby, Fyrislund, Bolädnerna och Uppsala stadskärna.
Fyrislundsgatan 41d