Idögatan 24

Östra Malmskogen , Linköping
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

100 - 2 000 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Nybyggd färdigställd lokal med flexibel inflytt. Möjlighet för etablering i moderna lokaler som anpassas efter era behov av storlek med 400-2000 kvm.

A-läge med 2 min till E4, 4 min bilfärd till centrala innerstaden, centrerat mellan Linköpings olika verksamhetsområden och endast 25 minuter till Norrköping.

Fantastiskt skyltläge mot Idögatan och granne med bland andra Ramirent och Rejmes. 

Eldrivna fullhöjdsportar (4,5m), generöst med fasadbelysning och LED belysning skapar en effektiv och trevlig arbetsmiljö. Genomkörning i lokalen och upp till 9m fri takhöjd ger stora möjligheter för lagerhållning samt entresolplan till kontor, konferensrum, personalutrymme och pentry.

Lokalern levereras nyckelfärdig inredd med modernt kök, WC och omklädningsrum. Generösa ljusinsläpp gör att lokalerna lämpar sig såväl för lager, verkstad, kontor och butik. Illustrationerna och ritningarna är endast förslag, lokalerna kommer att anpassas efter era behov.

Material, design och funktion håller hög kvalité då lokalerna uppförs av den långsiktiga ägaren. Det resulterar i en kostnadseffektiv och miljövänlig energianvändning för hyresgästen.

Fastigheten har utrustats med solpaneler för att kunna erbjuda hyresgäster kostnads och klimateffektiv el samt en ökad hållbarhetsprofil.

Läs mer om oss och alla våra etableringslägen på www.altafastigheter.se

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 300 1 600
Kontor 100 400

Ytbeskrivning

Nyproducerade flexibla lager/verkstad och kontorslokaler. 5 st elektriska fullhöjdsportar (4x4,5m) och ca 9 meter takhöjd.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Omgående.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Östra Malmskogen 1:85

Byggår:

2024

Planlösning:

Planlösningar och designval är anpassningsbara efter era önskemål. Det kan även vara möjligt att dela upp lokalen i mindre ytor.

Energiklass:

Miljöbyggnad silver

Teknisk information

Takhöjd:

9 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Ramirent, Rejmes, Arento, Svevia, Wilzéns, Rema Sawco

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda möjligheter för parkeringar och uppställningsytor intill byggnaden.

Närservice:

Box Hotell, Max, Restauranger, Flygplats

Skyltläge:

Mot Idögatan

Kommunikationer

Buss och bil
Idögatan 24