Drottninggatan 12

Centrum , Vänersborg
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

1 617 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik

Utvecklingsfastighet i centrum!

Centrumfastighet i tre våningar samt källarplan. Under årens lopp har butiksverksamheter huserat i markplan och kontorsrelaterad verksamhet i de övre två våningsplanen.

Nuvarande fastighetsägare har fått bygglov för bostäder, inkluderat tillbyggnation av ett våningsplan.

Plan finns om byggnation av 11 lägenheter med en sammantagen boarea om 1 140 kvm samt lokalera på 221 kvm.  Projektet innefattar tillbyggnation av ett våningsplan.

Planinformation                                      

B1C, Bostäder, Centrum. Ej bostäder i gatu- plan mot Drottninggatan

a1, Bygglov krävs för underhållsåtgärder på fasader, yttertak, fönster och dörrar

b1, Friskluftsintag får inte finnas i fasad mot gata

k1, Byggnad ska utformas med hög arkitektonisk kvalitet och särskild hänsyn till omgivningens karaktärsdrag. Fasad mot gata ska utföras i trä eller puts. Fasadens kulör och fönsterutformning ska anpassas till omgivande bebyggelse.

Höjd, maximalt 4,5 respektive 12 meter.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 413
Kontor 764
Källare 440
Tomtarea 727

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Serverrum
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 974 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

242 500 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vänersborg Misteln 22

Planlösning:

Markplan består idag av kontors och butiksytor. Våningarna 2 och 3 utgörs av kontor.

Teknisk information

Byggår: 1962

Grund: källare

Stomme: betong

Bjälklag: betong

Fasad: trä/plåt

Tak: papp

Fönstertyp: 3-glas fönster

Ventilation: mekanisk T/F

Vatten/avlopp: kommunalt

Uppvärmning: fjärrvärme

Omgivning

Företag i närheten:

Stadens centrumhandel finns i anslutning till fastigheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage finns i fastighetens källare. Kommunala parkeringsplatser finns framför fastigheten.

Skyltläge:

Bra skyltläge mot Drottninggatan.

Drottninggatan 12