Modovägen 59

Huset består av tre bostäder varav en tvårummare och två trerummare. Fiber är installerat i samtliga lägenheter. Generösa takhöjder och ljusinsläpp. Parkeringsplatser med motorvärmare finns. En av lägenheterna har balkong, medan de andra två har uteplats. Tomten består av en gräsmatta som bjuder in till socialt umgänge och barnens lek. Det finns pallkragar för den odlingsintresserade.

Unikt tillfälle till att äga den sista privata fastigheten i Inre hamnen. Möjlighet för köparen att själv disponera trerummaren om 74 kvm i bottenvåningen. 

Välkommen att anmäla dig till visning!

Mer information och fler bilder finns att hämta på mäklarbyråns hemsida:
https://bostad.hemverket.se/47492-modovagen59.html

LÄGENHET A
Tre rum och kök om ca 74 kvm enligt säljarens information.

HALL
Hatthylla.
Vinylgolv.

BADRUM
Renoverades 2020. Utrustat med toalett, handfat och dusch och handdukstork.
Våtrumsmatta på golv och väggar.

SOVRUM
Plats för dubbelsäng. Garderober.
Vinylgolv.

VARDAGSRUM / SOVRUM
Avdelningsbart med pardörrar. Ena halvan kan användas som sovrum. Garderober.
Plastmatta på golv.

KÖK
Renoverades 2020. Utrustat med tre skafferier, spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord med 4-6 sittplatser.
Trägolv. Köksingång.

LÄGENHET B
Två rum och kök om ca 60 kvm enligt säljarens information.

HALL
Hatthylla.
Trägolv.

BADRUM
Utrustat med toalett, handfat och dusch.
Våtrumsmatta på golv och målad väv på väggar.

VARDAGSRUM
Plats för soffa och annat möblemang. Skjutdörr in mot nästa rum.
Trägolv.

SOVRUM
Plats för dubbelsäng. Garderober.
Trägolv.

KÖK
Renoverades 2014. Utrustat med spis med plattor och ugn, kombinerad kyl/frys och köksfläkt. Här finns även skafferi och städskåp. Plats för matbord med 4-6 sittplatser.
Trägolv. Köksingång.

LÄGENHET C
Tre rum och kök om ca 110 kvm enligt säljarens information.

HALL
Hatthylla. Garderob.
Ekparkett.

KÖK
Renoverades 2020. Utrustat med diskmaskin, spis med plattor och ugn, köksfläkt och kombinerad kyl/frys. Plats för bord med 4-6 sittplatser.
Vinylgolv.

TOALETT
Utrustad med toalett och handfat.
Våtrumsmatta på golv och målade väggar.

DUSCHRUM
Utrustat med dusch och handfat.
Våtrumsmatta på golv och väggar.

VARDAGSRUM
Trägolv. Pardörr skiljer av in mot sovrummet.

SOVRUM
Rymligt rum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Garderober och två förråd.
Trägolv. Utgång till balkong.

SOVRUM
Plats för dubbelsäng.
Trägolv.

ÖVRIGA UTRYMMEN
På övre plan finns en hall med tre kallförråd. Dessa tillhör ej någon av lägenheterna. Möjlighet till förtätning med en ny lägenhet om ca 35 kvm eller utökning av ytan av befintlig lägenhet på övre plan.
Plastmatta på golvet.

KÄLLARE
Här finns tre förråd så varje lägenhet har var sitt. Det finns även ytterligare ett förråd som idag inte används.

TVÄTTSTUGA
Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Båda maskiner är nya från 2022. Bredvid finns ett torkrum.
Utgång till trädgården.

PANNRUM
Värmepump Nibe F1145-17kw med tillhörande varmvattenberedare. Djupborrad bergvärme 2x200meter. Gamla oljetanken står kvar, används ej idag.

FÖRRÅDSBYGGNAD
Tre förråd i fristående byggnad på tomten.

PARKERINGSPLATSER
Fyra parkeringsplatser med motorvärmare. Hyres separat.

SÄLJARENS INFORMATION
Lägenhet A: Nuvarande hyresgäst flyttar ut den 29 februari 2024. Det innebär att köparen själv kan välja att bo här. Alternativt hyra ut till ny hyresgäst för extra inkomst.

Lägenhet B: Uthyrd tills vidare.

Lägenhet C: Uthyrd tills vidare.

Förhandlingsordning: Nej

För mer information om hyresavtal, kontakta säljaren.

LÖPANDE STÖRRE RENOVERINGAR
Nya Elitfönster 3-glas med ljudlamell 2004.
Nyinstallation djupborrad bergvärme 2011.
Nytt yttertak med tegelpannor 2014.
Nya stammar och vattenledningar 2020 till lägenhet A, kök och wc
lägenhet C. Nya stråk i källartak med VVC.
Fiber installerat 2022 till alla lägenheterna samt till pannrum
Nya temperatur och tidsstyrda motorvärmarstolpar 2020.