Bred Hamby 6

Varmt välkomna till denna fastighet med ett bostadshus och väl tilltagna verkstadsbyggnader. Friköpt tomt om ca 20 353 kvm med stora möjligheter för uppställning och verksamhetsutövning. Stora verkstads- och förrådsytor om totalt ca 900 kvm fördelat på 2 verkstadsbyggnader samt ett dubbelgarage. Välkommen att kontakta mäklaren för bokning av visning! Hyresintäkter Dubbelgarage samt port 1-4 uthyrt totalt 40 500 kr/mån Bostadshuset – 120 kvm Blästrat och målat 2020 Ny jordvärmepumpanläggning 2022 som är överdimensionerade för eventuell utbyggnad Kulvert över till maskinhall 1-3 2022 som värmer dessa hallar på jordvärme 800 meter slang nergrävd Inglasad veranda El central med jordfelsbrytare Fiber installerat 2023 Säkrat 25 ampere Huvudräkning hela gården 35 amp Går säkra upp till 63 amp om man vill Nytt avlopp med markburk 2023 Staket 160 meter byggt 2023 Gamla ladan/Verkstad – totalt 504 kvm Pridoport med entredörr 3.50x3.10 Hall 1 verkstad totalrenoverad 2020 17 cm betong av högsta hållfasthet samt stålslipat av firma med helikopter för extra hård och slät yta 20 cm isolering under platta Extra förstärkt under 2 pelarlyften där de är gjutit 27 cm Armerad med 10-10x13 mm armering Golvvärme 20 cm isolering i väggar 25mm mdf skiva alla väggar sen gips utanpå detta 50 cm lösull på taket 16x5500 lummen ledbelysning Helt ny el med jordfelsbrytare i hela garaget med moderna säkringar Säkrat 35 amp Vatten samt tryckluft i eloxerad stålrör Hall 2-3 gamla ladan Pridoportar 2st 3.50 höga 280 samt 3 breda Totalrenoverad 2021-2022 17 cm betong av högsta hållfasthet samt stålslipat av firma med helikopter för extra hård och slät yta 20 cm isolering under platta Armerad med 10-10x13 mm armering 20 cm isolering i väggar 25mm mdf skiva alla väggar sen gips utanpå detta 50 cm lösull på taket Helt ny el i hela hallen inklusive säkringsskåp ledningar uttag osv 16x5000 lummen ledbelysning Säkrat 35 amp Dubbelgarage på gården byggt 2007 – 50kvm 2st portar 10x5500 lummen Ledbelysning 220 samt 380 uttag Separat elcentral med jordfelsbrytare 10 cm betongplatta med epoxy golv Isolerat i väggar samt tak Säkrat 20 amp Uthyrt Nya maskinhallen byggt 2022-2023 – 360 kvm 5 nya prido Portar 4x4.5 meter med separat entredörr i varje port 17 cm betong av högsta hållfasthet samt stålslipat av firma med helikopter för extra hård och slät yta 15 cm isolering under platta Armerad med 10-10x10 mm armering 15 cm isolering i väggar Vit plåt väggar och tak Ledbelysning 8x 5000 lummen i varje garage utom lackboxen som har 20x5000 lummen 40 cm lösull på taket 4 st nya luftvärmepumpar Ny el i hela byggnaden med jordfelsbrytare samt separat el central i alla garage Separat elmätare i alla 5 garage 4 av 5 garage uthyrda Vatten samt tryckluft i alla garage 220 samt 380 volt Vatten tryckluftledningar i eloxerad rör Stor parkering vändplan som är anpassad även för tyngre trafik Säkrat 25 amp Gäststuga Byggt 2007 Isolerad Värmekamin med vedeldning samt element El central med jordfelsbrytare Loft samt veranda Hundgård 2020 Isolerad hundkoja med fasadbelysning Stor altan i hundgården Grusad 20 cm i hundgården för lättare rengöring Övrigt Nya fasadbelysningar med mörkerrelä på de flesta byggnader 2020 De flesta träd osv har även nergrävd belysning med mörkerrelä Kamerabevakning med konstant inspelning 24/7 8st kameror med IR för mörkerseende