Fiskargränden 33

Centrum , Landskrona
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

350 m²

Pris

3 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Korsvirkeshus med anor från 1754! För mer information, bilder och ritning gällande fastigheten gå in på hemnet.se

Nu finns  möjlighet att förvärva den charmiga fastigheten med korsvirke och kullerstensgård med adress Fiskargränden 33 i kvarteret Köpmannen, en oas mitt i stan! 
Ut mot gatan ligger huvudbyggnaden i tre våningar som sedan i slutet av 1970-talet varit en tandläkarmottagning på bottenvåningen och personalrum/kontor på övriga våningar. 

Fastigheten har många möjligheter som verksamhet, uthyrning, generationsboende eller för den som bara vill ha gott om plats. De två gårdshusen kan även de inredas. På gamla ritningar ser man att ägaren hade många planer på det. 
Fastigheten är taxerad som 823, specialbyggnad, vårdbyggnad. Därmed finns inget 
taxeringsvärde. Om användningsområdet ska ändras måste bygglov sökas och fastigheten taxeras om. Detaljplanen medger bostäder och handel. Ska det bli bostäder måste parkering och tillgänglighet redovisas. Gårdshusen är placerade i zon för gårdsbyggnader/uthus. I områden som är markerade med kors på detaljplanen får det ej beviljas bostäder. Kontakta bygglovsavdelningen på Landskrona kommun för information.

Byggnaderna är kulturhistoriskt värdefulla, men är ej skyddade enligt detaljplanen, dvs de är ej K- eller Q-märkta. Dock har de generellt förvanskningsskydd enligt PBL 8:13 och 8:17 vilket framförallt gäller fasad utåt gatan.

Via den charmiga portgången med bjälkar och tegelgolv finns dörr in  till huvudhuset och ut till den charmiga helt insynsskyddade innergården med de två gårdshusen.

Bottenplan innehåller f d reception, väntrum, två behandlingsrum, kök och toalett.
Bjälkar i tak, plast- och klinkergolv. 

Plan 2 fungerade förr som personalavdelning. Här finns kök öppet mot allrum, en vacker kamin mitt i rummet. Genomgångsrum in till ett rum som har ingång till toalett med dusch och två rum samt toalett. Trägolv, laminatgolv och bjälkar i tak.

På plan 3 som förr användes som kontor finns kök med öppen planlösning mot allrum och även här en vacker kamin, två sovrum och toalett med dusch. Trägolv och ca  2 meter i takhöjd. 

Första gårdhuset är i 2.5 plan. På bottenplan finns tvättstuga och pannrum, sidan om finns två förrådsutrymmen, det ena med jordgolv och det andra med betonggolv. Plan 2 innehåller en enkel lokal med pentry och högst upp en kallvind, här finns en gammal charmig vinsch.
Andra gårdshuset är i 2.5 plan och innehåller två förrådsutrymmen med betonggolv på bottenplan och trappa upp till till förrådsutrymmen.

Fastigheten är i behov av genomgripande renovering.

Fiber finns indraget.

Hjärtligt välkomna på visning till denna unika fastighet med stor potential!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 200
Övriga ytor 150
Tomtarea 397

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Reception
Verkstad
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

3 495 000 kr

Teknisk information

Byggår: 1754

Renoveringsår: Senaste renoveringen 1978

Grund: Betongplatta och jordgolv

Stomme: Lertegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Korsvirke

Tak: Tegelpannor

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Vattenburet, elpanna

Fiskargränden 33