Gjutarvägen 6

Komplett annons: https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/vastra-gotalands-lan/hjo-kommun/objekt/?objektID=2940354

Nu saluförs denna nyare stålhall som nyproducerades under år 2021 med ett riktigt bra läge på Hjo industriområde. I lokalerna finns stor potential tack vare den väl genomtänkta uppbyggnaden som nuvarande ägare låtit upprätta. För er som söker egna lokaler för just er verksamhet har ni en perfekt kombination där ni kan använda entresolplanets nuvarande konferensrum till personalmatsal med loungedelen utanför. Under finns 2 omklädningsrum/wc/dusch för dam och herr, bredvid separat wc, kontorsrummet och sedan apparatrummet i kombination med förråd. Det finns därmed en stor flexibilitet i dessa lokaler. Expansionsmöjligheterna är goda då fastighetens ytor har ytterligare byggnationsmöjligheter och/eller för att anlägga plana transportytor för in/utlastning. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Byggnadstyp

Byggnadstyp: Byggnad i ett plan samt med tilltaget entresolplan ovanpå omklädningsrum/kontorsdel.

Area: Totalt 1287 kvm varav 1045 kvm öppen padelbaneyta eller verksamhetsyta. 121 kvm under entresolplanet med omklädning, wc, kontor etc. 121 kvm entresolplan med sällskapsytor/lounge och konferensrum (möjlig personalmatsal etc). Total bruksarea 1287 kvm

Grundläggning: Betongplatta (120mm tjocklek)

Stomme: Stål

Fasad: Plåt

Tak: Gummiduk (självbärande plåt, isolering och gummiduk)

Uppvärmning: Vattenburet system via luft/vattenvärmepump. Distrubition via vattenburen golvvärme under entresoldelen i betongplattan samt i övrigt via vattenburna konvektorer.

Ventilation: FTX

Fiber: Finns indraget i byggnaden Larm: Inbrottslarm och kameror finns

Mått: Invändigt 48.2m x 24.2m, nockhöjd ca 13 m och frihöjd ca 10.4 m

Exteriör

Anlagda parkeringsplatser som är asfalterad yta och uppmärkt och klart. Runt byggnaden har har gräsytor preparerats och på byggnadens baksida finns port för in och utlastning (3mx3.5m)

Interiör

Vid entrén möts ni av en loungeyta med bra överblick över de öppna ytorna som idag inrymmer fyra padelbanor. Två separata omklädningsrum (dam & herr) med tillhörande wc/duschar finns att tillgå på er vänstra sida och ytan till höger disponeras med wc, kontor samt apparat/teknikrum/förråd. En trappa upp på entresolplanet finner ni en större loungeyta samt konferensrum som skärmas av med dekorativa glasväggar. I konferensrummet finns diskbänk att tillgå.

Tilläggsköp padelverksamhet / inventarier

Ovanstående beskrivning avser rent fastighetsköp och dess fastighetspris. Tilläggsköp kan göras via bolagsaffär enligt nedan: Om önskemål finns kan ni ta vid Hjo Padelverksamhet, antingen bibehålla verksamheten som den står eller för er som önskar bedriva den delvis med halverade padelytor som följd etc. Märke på padelbanorna: 4 stycken Padel Gallis (leverantör till WPT) Loungemöblerna utanför konferansen med stolar samt bord Konferensrum med möblemang, tv-apparat, diskbänk Entréloungen med möbler och monitor Varuautomat