Aspögatan 3

Norra Hamnen , Malmö
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

3 523 m²

Pris

30 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
På ett strategiskt läge i Norra Hamnen, alldeles intill Västkustvägen som mynnar ut till inre- och yttre ringlederna, saluförs nu denna välsituerade industrifastighet. Det är här i Norra Hamnen som företag inom bl.a småindustri, logistik och lager vill slå rot med en ideal närhet till kommunikationer samt synergieffekterna som närheten till lager- och transportverksamheter ger. I närområdet finns lagerfastigheter, transportterminaler såsom PostNord, entreprenadsföretag, agenturer inom fordons- och småindustri, m.fl På 7 693 m² stora och friköpta fastigheten finns två separata byggnader - A (plåtbyggnad) och B (tegelbyggnad) med en uthyrbar yta som uppgår till 3 550 m² (se areamätning under dokument). I dagsläget hyr verksamheter lokaler inom flertalet näringar såsom verkstadsindustri, lagerhållning och logistik. Tegelbyggnaden uppfördes 1965 i vinkel med en interiör som är fördelad på 970 m² lageryta och 486 m² kontor. Tegelbyggnaden har dels en lokal på två våningsplan med lager på entréplan och kontor på ovanvåning, dels en separat lokal på ett våningsplan med lager och kontor. Plåtbyggnaden är genomgående på ett våningsplan med ursprungliga byggnadsdelar från 1965 som utökades 1989 vid en större tillbyggnad till nuvarande uthyrbar area som uppgår till 1888 m² verkstads- och lageryta samt 206 m² kontorsyta med tillhörande atrium. Fastigheten är fullt uthyrd på hyresavtal där hyresgästerna själva tecknar egna elavtal. Fastighetens hyresvärde är drygt 3 Mkr med ett normaliserat driftnetto som uppgår till cirka 2.15 Mkr. Utvändigt är fastigheten inhägnad med industristängsel runtom som gör ett avsteg vid två entrégrindar som mäter ca 6 m i bredd. Inom fastigheten finns två asfalterade gårdsplan med markerade parkeringsplatser för fordon samt med gott om svängradie för en större lastbil därtill. Fastighetens byggnader håller en god teknisk standard både in- och utvändigt tack vare regelbundna renoveringar genom åren. På senare år har kontorsytor i tegelbyggnaden totalrenoverats samt stora solcellsanläggningar installerats (2021). Därtill är fastigheten ansluten till fjärrvärmenätet vilket borgar för en effektiv uppvärmning av lokalerna. Ett tillfälle att förvärva en formidabel industrifastighet intill goda trafikled och näringsliv. SkandiaMäklarna kommersiella välkomnar dig/er på visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 2 1 565
Varmlager 5 1 958
Tomtarea 7 693

Ekonomi

Taxeringsvärde:

13 164 000

Driftskostnad:

797 678 /år

Pris:

30 000 000

Prisinformation:

eller bud

Hyresintäkter:

2 738 056 /år

Teknisk information

Byggnad: Byggnad B - Tegelbyggnad

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1965

Renoveringsår: 2021

Beskrivning: Byggnadstyp: Tvåplanshus i L-formation med en utbyggnad på ett plan Byggår: 1965 Grundmur: Betong Grund: Betongplatta Stomme: Betong och tegel Taktyp/takbeklädnad: Låglutande tak med takpapp samt en brandsäker takstomme i stål och lättbetong Utvändiga plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt Fasadtyp: Tegel Fönster: 2-glasfönster (underhållsfria PVC fönster samt ett par aluminiumbeklädda stålfönster). Bjälklag: Betong INSTALLATIONER Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Typ av uppvärmning: Fjärrvärme Ålder på värmeanläggning, ca 1987. Typ av ventilation: Självdrag samt mekanisk till- och frånluft. Elkablar: Huvudcentral och undercentraler finns i teknikrummet Huvudsäkring: Jordat

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1965

Renoveringsår: 1987

Beskrivning: Byggnadstyp: industrihall på ett plan Byggår: 1989 Grundmur: Plintgrund av betong på isolerad sockelbalk i betong Grund: Betongplatta Stomme: Stålstommar med isolering mellan varje fack samt pelare och stålramar Taktyp/takbeklädnad: Låglutande tak med takpapp (ny takpapp 1987 på tillbyggnad) Utvändiga plåtarbeten: Målad galvaniserad plåt Fasadtyp: Korrugerad plåtfasad Fönster: 2-glasfönster Bjälklag: Stål och skivmaterial INSTALLATIONER Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Typ av uppvärmning: Fjärrvärme med distribuering via vattenburen takvärme s.k ”omvänd golvvärme” Inkommande fjärrvärme via kulvert från tegelbyggnaden där fjärrvärmecentralen är belägen. Ålder på värmeanläggning: 1987 Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft Elkablar: Huvudcentral och undercentraler Huvudsäkring: Jordat

Aspögatan 3