Björbäck 35

Våxtorp , Våxtorp
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

310 m²

Pris

4 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Välkommen till denna oas strax utanför Våxtorp! Hyresfastighet med fyra lägenheter där samtliga lägenheter är uthyrda. Parkeringsplatser finns i anslu

Välkommen till denna oas strax utanför Våxtorp! Hyresfastighet med fyra lägenheter där samtliga lägenheter är uthyrda. Parkeringsplatser finns i anslutning till entré och på andra sidan finns en stor gemensam trädgård. Trädgårdssidan har en fri vy över öppna fält och skog. Alla lägenheter har varsin rejält tilltagen uteplats i form av tralldäck på plan 1 respektive balkong på plan 2. Effektivt uppvärmningssystem med en jordvärmeanläggning från ca 2017. Beskrivning lägenheter: Lägenhet 1001: Entré till hall varifrån både kök och sällskapsrum nås. Från sällskapsrummet nås två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch. Entré till lägenheten sker från husets trädgårdssida via ett stort altandäck. Lägenhet 1002: Stort sällskapsrum med högt i tak och braskamin. Från sällskapsrummet finns utgång till ett stort altandäck. I lägenheten finns två stora sovrum med högt i tak, kök, ett helkaklat badrum med dusch samt förrådsutrymmen. Lägenhet 1101: Hall med trappa till ovanvåningen. Lägenheten består av kök och sällskapsrum med öppen planlösning, ett sovrum samt badrum med dusch. Badrummet har klinkergolv och målade väggar. Från sällskapsrummet finns utgång till en stor balkong. Lägenhet 1102: Hall med trappa till ovanvåningen. Lägenheten är renoverad och vissa mindre arbeten återstår för köparen att slutföra. Lägenheten har ett renoverat kök, renoverat helkaklat badrum med dusch, ett sovrum samt sällskapsrum med braskamin och utgång till en stor balkong. Samtliga lägenheter har egen tvättmaskin samt tillgång till den gemensamma trädgården och den separata förrådsbyggnaden. Hyresfördelning (varmhyror) Lägenhet 1001: 3 rok om 80 kvm - 8500 kr/mån Lägenhet 1002: 3 rok om 100 kvm - 7300 kr/mån (bedömd marknadsmässig hyra 9000 kr/mån) Lägenhet 1101: 2 rok om 55 kvm - 6300 kr/mån Lägenhet 1102: 2,5 rok om 75 kvm - 7500 kr/mån Utöver lägenheterna finns ett arrende på en del av marken som ger ytterligare intäkt på 6000kr /år. Beräknade hyresintäkter: 381.600 kr/år.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 310
Tomtarea 3 898

Ekonomi

Driftskostnad:

50 480 kr/år

Pris:

4 500 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

381 600 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Våxtorp 3:20

Teknisk information

Byggnad: Flerbostadshus

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggår: 1919

Beskrivning: Flerbostadshus med 4 lägenheter.

Grund: Källare och krypgrund

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Tak: Plåt

Utv.plåtarbeten: Plåt

Fönstertyp: 2- och 3-glas

Uppvärmning: Jordvärme (Bosch från 2017), braskamin i två av lägenheterna

Omgivning

Omgivning/natur:

Våxtorp är ett idylliskt samhälle med god service och rika möjligheter till natur- och fritidsaktiviteter. På sommaren finns här rodelbana, Bungy Rocket samt zipline banor på Hallandsås som också har södra Sveriges största skidbackar vilka under säsong drar många besökande från en stor region. Orten har flera villaområden som växte fram under 1970-talet. Välbesökta Våxtorps marknad, vår- och höst, har lång tradition bakåt. Här finns bank, bensinmack med postservice, livsmedelsbutik, möbelaffär, pizzeria, och kiosk med matservering. I samhällets närhet finns ridhus med tävlingsbana, djurklinik, värdshus, kyrka och Laholms golfbana med 27 hål. Förskola och skola F-9. Idrottshall, motionsspår, tennisbana, bibliotek., servicehus, räddningstjänst. Avstånd: Laholm 13 km Halmstad 35 km

Kommunikationer

Riksväg 24. Buss med Hallandstrafiken.
Björbäck 35