Centrumvägen 43

FASTIGHETEN På fastigheten finns en byggnad uppförd på 2-plan plus källare, med byggår 1929, som totalrenoverades 2011/ 2012. Byggnaden är uppförd med en stomme av trä/ timmer, bjälklag av trä, grundläggning & grundmur av betong, tak av plåt med tegelprofil, 3-glasfönster samt fasad av liggande träpanel. Uppvärmning med fjärrvärme. Kommunalt vatten/ avlopp. LÄGENHET RUMSBESKRIVNING PLANLÖSNING Stilren lägenhet som har vattenburen golvvärme i hela lägenheten, enhetliga golv och målade väggar. KÖK Modernt kök med bardel i öppen planlösning mot matrumsdel och vardagsrum. Släta vita köksluckor med gott om förvaringsutrymmen i underskåp och lådor. Laminatbänkskiva med nedsänkt dubbelho och engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med köksmaskiner av hög standard. Side by side kyl & frys, induktionshäll, designad köksfläkt, inbyggnads ugn & micro samt diskmaskin. Enhetligt klickgolv, målade väggar och dimbara spotlights. VARDAGSRUM/ MATRUM Vardagsrum och matrumsdel i öppen planlösning mot köket. Bra ljusinsläpp från stort fönster med inbyggd belysning. Öppen spis som vacker detalj (ej eldningsbar). Plats för stort matbord som rymmer både släkt och vänner. Tv-hörna med utrymme för stor soffgrupp. Enehtligt golv som i kök och övriga utrymmen samt målade väggar. BADRUM Påkostat badrum som har mosaikgolv, golvvärme och stora vita liggande kakelplattor på väggarna. Utrustat med takdusch med duschvägg av betongglas. Badrumsinredning från Vedum. Tvättsäll med underskåp, spegelskåp, högskåp och wc-stol. Paxfläkt med fukt och tidsstyrning. MASTER BEDROOM Master bedroom har klickgolv, golvvärme, målade väggar, infällda spotlights och garderobsvägg med skjutdörrar. Fönster med bra ljusinsläpp. SOVRUM 2 Sovrum som har klickgolv, målade väggar, garderobsmöbel och fönsterpartier åt två håll för bra ljusinsläpp. HALL Hall som har klinker, golvvärme och målade väggar. Bra utrymme för ytterkläder. ALTAN/ UTERUM Mot entrésidan finna rymlig altan som har plats för både loungemöbel och matgrupp. Inglasat uterum med skjutbara glaspartier. På altanen finns belysning med ljusstyrning. RESTAURANG BESKRIVNING LOKAL Restaurang på 131 kvm med kök och diskrum samt skafferi, förråd och kylrum. RESTAURANG Restaurangen har 38 sittplatser samt terrass under sommaren med ytterligare ett antal sittplatser. Stora moderna fönsterpartier ger ett bra och behagligt ljus i restaurangen. Buffévagnar för varma och kalla rätter/ matvaror med förvaring under. Rostfri bänk med lådor. Handikappanpassad gästtoalett. KÖK Kök finns både i restaurangdelen och innanför. I restaurangdelen finns fyra gasbrännare anpassad för wokmatlagning, dubbelfritös, restaurangfläktsystem, och dubbla diskhoar med diskmunstycke. Rostfri bänk med förvaring i lådor. I inre delen finns bl a gasspis med fyra brännare, diskho med diskmunstycke, varmluftsugn, kyl och anpassade köksredskap för verksamheten. I köket finns också skafferi, dubbel kyl, frys, köttpress och sushirobot. I anslutning till kök finns varuintag med gjutet golv, förvaringshyllor, kylrum samt flera frysboxar. Diskrum med restaurangdiskmaskin och rostfri diskbänk. Alla inventarier för restaurangverksamheten ingår i köpet. I anslutning till varuintaget finns en förrådsbyggnad som har fyra frysboxar och extra kyl. KÄLLARPLAN Källarplanet har övervägande klinkergolv förutom i kontoret/ gästrummet som har klickgolv och panel på väggarna. Omklädningsrum som används även för fettavskiljare. Tvättstuga som har praktisk arbetsbänk med laminatskiva. Trådbackar. Tvättmaskin och torktumlare. I källaren finns en hel del lagerutrymmen. GRUNDUPPGIFTER Lagfartskostnad (stämpelskatt) är 1,5% på köpeskilling vid köp som fysisk person och 4,25 % av köpeskillingen vid köp som juridisk person samt en inskrivningsavgift på 825 kr. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev. Fastigheten kommer att energideklareras och protokoll kommer att delges i samband med visningen. ACCEPTERAT PRIS Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. BUDGIVNING Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. SIDOTJÄNSTER Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30–50% för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande. ANNONSERING AV SLUTPRIS PÅ INTERNET Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida. INFORMATION ANGÅENDE HANTERING AV PERSONUPPGIFTER På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av Fastigheten eller om du önskar bevakning av liknande Fastigheter. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att Fastigheten är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen. UNDERSÖKNINGPLIKT/ UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Som köpare av en fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en under-sökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. De uppgifter om Fastigheten som lämnats i denna presentation är hämtade från källor som bedöms vara tillförlitliga. Storsjömäklarna AB har ej granskat erhållen information och kan därför ej ta ansvar för dess riktighet eller fullständighet. Informationen i prospektet bör kontrolleras i samråd med säljaren innan bindande köpehandling signeras. Säljaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i den köpehandling som tecknas med slutgiltig köpare och efter att Säljaren fullgjort sin upplysningsplikt. I övrigt kommer Säljaren i köpehandlingen friskrivas från allt ansvar för alla fel och brister i fastigheten även s.k. dolda fel. Intressenter uppmärksammas och uppmanas att fullgöra sin undersökningsplikt enligt både Jordabalken och Köplagen. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information, originalritningar samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Brunflo-Änge 1:187