Gränsgatan 9

Södermalm , Sundsvall
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

299 m²

Pris

5 900 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
Välskött hyresfastighet med centralt läge på Södermalm! Byggnaden inrymmer fem lägenheter samt två teknikrum som hyrs ut tillsammans med master på taket. På fastigheten finns idag totalt 6 p-platser varav 4 har el. Under senare år har flera större investeringar utförts så som målning av fasad, nya 3-glasfönster samt ny bergvärmeanläggning! Lägenheterna är löpande renoverade och håller god standard. Även gemensamma ytor är i bra skick med t.ex. klinkergolv i källaren där det finns gemensam tvättstuga samt lägenhetsförråd. Från Södermalm är det nära ner till centrala Sundsvall samt upp till fritidsaktiviteter på Södra berget. Fastigheten säljs genom bolagsöverlåtelse med friskrivningsklausul.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 287
Kallager 2 12
Tomtarea 902

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 445 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

75 699 /år

Pris:

5 900 000

Hyresintäkter:

479 200 /år

Teknisk information

Byggnad: Taxeringsenhet lokal

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1929

Beskrivning: I källaren hyrs två teknikrum ut tillsammans med rättigheten att ha master monterade på taket. Angiven yta är enligt taxeringsinformationen i fastighetsregistret, faktiskt uthyrd yta är enligt uppgift från säljaren ca. 5 respektive ca. 7 kvadratmeter

Byggnad: Gränsgatan 9

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Beskrivning: Tak: Plåt Fasad: Trä, ommålat ca. 2018 Fönster: 3-glas, ca. 2018 Uppvärmning: Bergvärme 2021/2022 Ventilation: Självdrag Fiber: Telia, basutbud för TV ingår. Hyresgäster väljer själv att teckna avtal för internet. Ytskikt är renoverade löpande. Badrummen har genomgående våtrumsmatta. I källaren finns två uthyrda teknikrum kopplade till master på taket. I övrigt finns i källaren gemensam tvättstuga med torkrum, pannrum samt lägenhetsförråd. På fastigheten finns två p-platser utan el samt fyra p-platser med el. Två av platserna med el är uthyrda till hyresgäster. Det finns en ansökan om bygglov under behandling gällande gårdshus med två lägenheter á 40 kvadratmeter, beläget vid nuvarande parkeringsyta. Angiven yta är enligt taxeringsinformationen i fastighetsregistret.

Gränsgatan 9