Installatörvägen 23

Håjum , Trollhättan
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

500 - 2 000 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Lager, kontor och tillverkning vid Håjums industriområde

Fastigheten är bebyggd med en huvudbyggnad innehållande lager och kontorsutrymmen samt en mindre kallförrådsbyggnad och ett externt sprinklerrum. Byggnaden är väl belägen vid Håjums Industriområde i Trollhättan.

Goda logistikmöjligheter via flertalet portar, i- och urlastningsområden, ranger- samt väderskyddade uppställningsytor. Fastigheten är byggd med betongplatta på mark samt bjälklag och stomme av stål. Fasaderna är plåtbeklädda och taket av papp. Ventilation är mekanisk till- och frånluft med återvinning. 

Uppvärmning sker via fjärrvärme i samtliga delar av fastigheten. Nyinstallerade ventilationsaggregat i kontorsdelar. Sprinklerrum i anslutning till huvudbyggnaden med egen sprinklerdamm.

Övrig information

Övrigt:

Korttidskontrakt är möjligt.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 500 2 000

Bekvämligheter

Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Grundstenen 7

Byggår:

1984

Renoveringsår:

1999

Planlösning:

Kontor om ca 1 500 kvm är i entréplan och har både öppen planlösning, enstaka mindre kontorsrum samt konferens, kök och allmänytor. Fastigheten är uppförd i ett till två plan med lager, tillverkning, kontor och personalutrymmen. Ca 5 000 kvm utgörs av kontor och ca 12 000 kvm utgörs av industri- samt personallokaler. Fastigheten är utrustad med fibernät.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Fastigheten är belägen vid Håjums Industriområde, cirka 2 km öster om centrum. Anknytning till E45 och riksväg 44 finns inom ett par km som länkar samman Vänersborg, Trollhättan och Uddevalla med enkel access vidare mot Göteborg eller Karlstad.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen vid Håjums Industriområde, cirka 2 km öster om Trollhättans centrum. Omgivningen utgörs huvudsakligen av blandad industribebyggelse och lokal handel med företag såsom LIDL, Bilbesiktning, Karl Hedin, OKQ8 samt Willys.

Företag i närheten:

Omgivningen utgörs huvudsakligen av blandad industribebyggelse och lokal handel med företag såsom LIDL, Bilbesiktning, Karl Hedin, OKQ8 samt Willys.

Närservice:

I närområdet finns bla. restauranger, snabbmat, bensinstationer.

Vägbeskrivning:

Installatörsvägen 23

Kommunikationer

Trollhättan ligger i ett mycket bra geografiskt läge med närhet till Göteborg via nya väg 45 och med närhet till Uddevalla och Vänersborg. Tillsammans bildar dessa Trestad. Tågresan mellan Trollhättan - Göteborg tar idag endast 38 minuter. Tack vare att tågtrafiken mellan Göteborg och Oslo/Karlstad passerar Trollhättan finns bra tågförbindelser i dessa riktningar. Vill man åka tåg till Stockholm tar man sig antingen via Göteborg eller från närliggande stationer med X 2000, men det finns också alternativet att, bara 10 minuter från centrum, ta flyget till Stockholm och vidare inrikes eller utrikes på under en timme.
Installatörvägen 23