Ljusekullavägen

Östra Ramlösa , Helsingborg
Spara Dela
Ljusekullavägen
Spara
Dela
Yta

250 - 16 500 m²

Hyra

Tillträde

2025-06-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Unikt läge mitt i kommande utbyggnadsområde (Östra Ramlösa och Ljusekulla)

Etableringsmöjlighet i nära anslutning till Rv 111 samt E6 och E4 vilket innebär att man snabbt är ute på större motortrafikled eller motorväg och har därmed korta pendlingstider till närliggande orter. Några exempel på restider med bil:

Helsingborg C: under 10min
Landskrona C: 20min
Ängelholm C: 25min
Malmö C: 45min

Fastigheten är belägen mellan kommande utbyggnadsområden "Östra Ramlösa" och "Ljusekulla" som består av över tusen nya bostäder, service, skola, förskola och arbetsplatser. Det kommer innebära att det redan attraktiva skyltläget mot Fältarpsvägen kommer att bli ännu bättre på sikt då många kommer att passera fastigheten i sina dagliga resor.

Gällande förslag om placering av nytt akutsjukhus skulle innebära en närhet till sjukhus från fastigheten samt möjligheten att utreda ny pendeltågsstation i närområdet.

Fastigheten erbjuder också goda parkeringsmöjligheter med laddinfrastruktur och möjlighet till restaurangverksamhet.

Här vill Skanska utveckla en yteffektiv och hållbar fastighet med höga målsättningar inom klimat och hållbarhet vilket skapar bra förutsättningar för bra inomhusklimat och låga driftkostnader.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 250 2 500
Industri & verkstad 1 000 7 000
Lager & logistik 1 000 7 000

Ytbeskrivning

Nybyggnadsprojekt, kan anpassas efter hyresgästens önskemål. Detaljplanen medger "Verksamheter, Kontor, Idrott, racketsport och restaurang" Verksamheter medger partihandel, dock ej detaljhandel till konsument

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Reception
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Tillträde:

2025-06-01.

Utförande

Planlösning:

Nybyggnadsprojekt - anpassas efter hyresgästens önskemål.

Omgivning

Skyltläge:

Bra skyltläge mot Fältarpsvägen i söder där det redan idag passerar mycket trafik och som kommer att nyttjas i högre grad i takt med att Östra Ramlösa byggs ut.

Vägbeskrivning:

I direkt anslutning till Rv111 och i nära anslutning till E6 och E4 ligger denna etableringsmöjlighet. Korsningen Ljusekullavägen / Fältarpsvägen

Ljusekullavägen