Sveavägen 44

City , Stockholm
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

790 - 4 058 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

3268 + 790 högkvalitativa kvadratmeter i ett hus som har allt!

På Sveavägen 44 finns nu två ytor lediga för nya hyresgäster.

- 3268 kvm på plan 7.

- 790 kvm på plan 5.

Påkostat, effektivt och med en härlig känsla av ljus och rymd. Generös takhöjd om ca 2,9 m. Plan 7 har en stor terrass om ca 500 kvm som är exklusiv för det planet!

Det finns även ca 1550 kvm att hyra direkt via Skandia om man vill få till ca 4 800 + kvm i en och samma enhet.

I huset finns allt man kan önska sig, eller vad sägs om bl.a. restauranger, deli, takpark, hotell m.m. 

I grannhuset öppnar Convendum ca 6000 kvm som finns tillgängligt för bolaget som vill ha möjlighet till en viss mängd flexibilitet nu och framöver.

Tillträde kan ske relativt omgående. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 790 4 058

Ytbeskrivning

Plan 5 - 790 kvm Plan 7 - 3268 kvm

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lasthiss
Lastkaj
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontraktbeskr.:

Möjlighet att hyra i andrahand fram till 2028-12-31 alternativt teckna avtal direkt med fastighetsägaren, Skandia Fastigheter.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Träsket 17

Byggår:

1942

Renoveringsår:

2022

Teknisk information

Takhöjd:

2,85 m

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Urban Green har skapat en stor och inbjudande takpark med möjlighet att ta en lunch, AW eller liknande - allt i regi av Urban Deli.

Företag i närheten:

Urban Deli, Klarna, Fora, SAP, Convendum m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage finns.

Närservice:

Nobiskoncernen finns på plats med sitt hotell Miss Clara som erbjuder 92 rum i den äldre delen av kvarteret. Vägg i vägg finns den napoletanska lyxpizzerian Giro. Urban Deli har café, restaurang och saluhall i gatuplanet. I nedre butiksplan finns även Hotel With.

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge mot Sveavägen!

Kommunikationer

Fastigheten ligger alldeles i anslutning till gröna linjens t-banestation Hötorget och alldeles utanför entrén stannar flertalet innerstadsbussar. Det är promenadavstånd till Stockholms Central med fjärrtåg, pendeltåg, Arlanda Express och flygbussar. Fastigheten ligger också nära Klarastrandsleden, vilket gör det lätt för bilburna medarbetare och kunder att ta sig hit.
Sveavägen 44