Johannesbergsvägen 21

Ersbo , Gävle
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

300 - 2 700 m²

Hyra

1 250 kr/m²/år. Förhandlingsbart

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Lokalytor från ca 300-2700kvm finns tillgängliga för uthyrning samt att de är fullt anpassningsbara då endast grunden/ plattan är på plats.

Vi bygger nya lokaler på en fastighet som är ca 5000kvm och det kommer finnas möjlighet att hyra lokalytor om ca 300-2700kvm. 

Fastigheten är belägen i ett ny exploaterat industriområde, Ersbo, som ligger i de södra delarna av Gävle, ca 5km från Gävle centrum och i anslutning till & från E4 med bra förbindelser. I närheten ligger tex Postnord, & Microsofts Datacenter. På andra sidan E4 har du handelsområde med samtliga stora aktörer etablerade. 

Hyresnivåer är förhandlingsbart. (Prio på en stabil och långsiktig hyresgäst).

Är du intresserad och vill veta mer så är det bara att höra av dig. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 300 2 700 1 250

Ytbeskrivning

Kontors & Lagerlokaler från ca 300 - 2700kvm finns tillgängliga för anpassning & uthyrning.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Biltvätt
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Gym
Kemtvätt
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
Tvättservice
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1250

Hyresinformation:

Förhandlingsbart

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gävle Skogmur 3:15

Byggår:

2024

Våningsplan:

2 av 2

Planlösning:

Planlösning och ytorna är anpassningsbara och sker enligt överenskommelse mellan hyresvärd och hyresgäst då byggnaden är under uppbyggnad.

Energiklass:

A

Teknisk information

Takhöjd:

10 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lastning/ lossning i markhöjd.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Postnord, Partykungen, Microsoft

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjlighet på fastigheten. Anpassningsbart enligt önskemål.

Närservice:

Handelsområde på andra sidan E4, ca 5 min bort.

Skyltläge:

Bra skyltläge

Vägbeskrivning:

I anslutning till och från E4.

Kommunikationer

Bussförbindelse
Johannesbergsvägen 21