Typsnittsgatan 4

Östra Fyrislund , Uppsala
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

500 - 2 200 m²

Hyra

Hyra lämnas på begäran.

Tillträde

2025-01-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Restaurang & café

Nyproduktion med prel. tillträde under Q1, 2025 (eller senare). Total lokalyta ca 2200kvm och vi kan anpassa ytorna till en eller flera hyresgäster.

Etapp 1 är klar och fullt uthyrd till fyra nya hyresgäster. Byggnationen av huset har påbörjats och nu under hösten 2024 flyttar våra nya hyresgäster in i nybyggda lokaler.

Nu kör vi igång med etapp 2 på fastigheten och söker därför efter en eller flera hyresgäster. Total lokalyta i etapp 2 om cirka 2200kvm (två plan) som vi kan stycka av till en eller flera hyresgäster i varierande lokalstorlekar.

Våra bifogade ritningar är exempelritningar på ytorna men dessa kan anpassas med storlek/inneväggar/layout/entré mm så att de passar till just er verksamhet. Vi gör detta tillsammans med er!

Tillträdesdag är möjligt ca 10mån efter signerat hyresavtal.

Inne i lokalen så utformar vi layouten så att den passar era önskemål för t.ex. verkstad, lager, butiksdel, kontor, wc, omklädningsrum, pentry, showroom osv.

Fastigheten inkluderar även ett C på detaljplanen, vilket skapar ett utrymme och en stor möjlighet för olika typer hyresgäster hos oss som t.ex. butik, restaurang, lager, logistik, lätt industri, kontor, verkstad, showroom osv.

Lastkaj och/eller markport är möjligt.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 500 2 200

Ytbeskrivning

Vi är flexibla och kan skapa en eller flera lokaler till olika hyresgäster i fastigheten.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2025-01-01. Flexibelt inflyttningsdatum

Hyresinformation:

Hyra lämnas på begäran.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Fyrislund 11:5

Byggår:

2025

Planlösning:

I detta skede har vi en stor möjlighet att anpassa lokalstorlek, planlösning efter era önskemål och det finns möjlighet till generösa takhöjder.

Energiklass:

Breeam Very Good

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lastkaj och/eller markport är möjligt.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Ahlsell, Mekonomen, Dahl, Green Storage, Porsche, Wurth, Bevego, Möller Bil, Nordic Wellness, Byggmax m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns vid fastigheten.

Närservice:

Restauranger, ICA Maxi, IKEA och Boländerna finns i närheten samt så ligger fastigheten endast 3km till Uppsala centralstation.

Skyltläge:

Alla hyresgäster får tillgång till skyltning på fastigheten!

Vägbeskrivning:

Fastigheten är centralt belägen i Östra Fyrislund i Uppsala.

Kommunikationer

3km från Uppsala centralstation, ykelbanor, bilvägar, busshållsplats finns finns i närheten. Nära E4:an.
Typsnittsgatan 4