Långgatan 20

Sydvästra Industriområdet , Ljungby
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

155 - 1 685 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Lager- och butikslokal i väletablerat lätt industriområde.

Fastigheten är belägen i Sydvästra industriområdet strax söder om Ljungby. Området ligger intill motorväg E4 med direkt anslutning till på- och avfart. Lokalen erbjuder flexibilitet med både kontor, butik och lager. Totalt består lokalen av 1 390 kvm fördelat på 785 kvm butik, 450 kvm kallager och 155 kvm kontor. Lokalerna går att dela av och anpassas efter en hyregästs verksamhet och önskemål. Lastbrygga finns på två håll till lokalen.

Stor inhängnad gårdsplan med uppställningsmöjlighet.

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter för kunder och personal.

Övrig information

Övrigt:

Emilshus är ett fastighetsbolag med småländska rötter som bygger nära relationer med sina hyresgäster genom lokal närvaro och engagemang på orterna där bolaget finns. Verksamheten präglas av långsiktighet, stabila kassaflöden och lönsam tillväxt. Sedan 2018 har Emilshus etablerat sig som ett av de ledande fastighetsbolagen i Småland, Östergötland och Halland med cirka 7,3 miljarder kronor i fastighetsvärde per december 2023. Verksamheten bedrivs för närvarande i sju förvaltningsområden; Växjö, Jönköping, Östergötland, Kalmar, Halland, Vetlanda och Värnamo. Emilshus är noterat på Nasdaq Stockholm Mid Cap sedan 2022.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 155 450
Butik 450 785
Lager & logistik 155 450

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vagnen 6

Våningsplan:

1

Planlösning:

Öppen och flexibel planlösning för butik och lager. Kontorsdelen innehåller idag kontorsrum, konferensrum för externa möten och personalutrymmen med pentry. Ytorna är i fint skick och lokalen går att flytta in i direkt.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås via lastkaj

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Företag i närheten:

Strålfors AB, PostNord, Electrolux Professional, Ahlsell, Ahlberg Bil, Optimera, Contact Solutions, Elajo El & Energiteknik, OnePartnerGroup, City Gross, DollarStore, Biltema och Cramo.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stor parkeringsyta för både kunder och personal. Den stora asfalterade ytan rymmer även parkering för lastbilar. Hela gården är inhängnad.

Närservice:

Området erbjuder ett brett utbud av service i form av restauranger och butiker.

Skyltläge:

Belägen i en fyrvägskorsning med bra synlighet och skyltläge.

Vägbeskrivning:

Lättillgänglig fastighet från E4 samt 25:an

Kommunikationer

Området ligger invid motorväg E4 med direkt anslutning till på- och avfart samt närhet till riksväg 25 och 124. Fastigheten nås enkelt via bil men även kollektivt med buss med hållplats intill fastighetsgränsen.
Långgatan 20