Slammertorpsvägen 1

Kallhäll , Järfälla
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

5 000 - 53 000 m²

Pris

Marknadsmässig hyra enligt ö.k.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Lager & logistik

Utmärkt läge för logistikverksamhet med fokus på last-mile logistik Unik möjlighet att etablera verksamhet endast 20 minuter från centrala Stockholm

På marken ska två byggnader uppföras med stort fokus på hållbarhet. Två byggnader om 32,000 + 21,000 kvm planeras att uppföras i bästa logistikläge. Med endast 20 minuter till centrala Stockholm uppfyller läget samtliga krav för en exeptionell last mile etbalering. 

Den första etappen om 32,000 kvm är under uppförande och planeras att vara redo för inflytt under första kvartalet 2024. Vid behov av större lageryta kan vi även erbjuda etapp 2 som kan bebyggas med +20,000 kvm. 

Logicenters kan erbjuda lagerytor från 5,000 kvm och uppåt. 

Byggnaderna kommer uppfylla alla krav för modern logistik med fokus på hållbarhet. Solceller kommer att installeras på taket och byggnaderna kommer att certifieras enligt miljöstandard BREEAM.  

Det finns möjlighet att vara med och påverka utormningen av lokalerna för både lager och kontor. 

Övrig information

Övrigt:

Lokalerna finns tillgängliga cirka 12 - 14 månader från överrenskommet avtal.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 5 000 53 000

Ytbeskrivning

På marken planeras två byggnader uppföras om 32,000 + 21,000 kvm som kan anpassas efter behov

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontrakt enligt ö.k. Kontakta oss för mer info.

Tillträde:

Omgående. Fr.o.m. Q1 2024

Prisinformation:

Pris enligt ö.k.

Hyresinformation:

Marknadsmässig hyra enligt ö.k.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Slammertorp

Byggår:

2023

Våningsplan:

2 av 2

Planlösning:

Moderna lokaler med flexibla lösningar.

Energiklass:

EPC B

Teknisk information

Takhöjd:

11,7 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalerna kan nås via bil, lastbil, cykel eller lokala kommunikationer

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Miljöcertifiering:

Svanenmärkt

Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Lokalerna ligger i ett grönområde som bl.a. reducerar brus.

Företag i närheten:

Arla, DS Smith, ICA, DAHL

Parkeringsmöjligheter/garage:

Kund- och personalparkering finns

Närservice:

Närservice finns i centrala Kallhäll, vid pendeltågsstationen, endast 10 minuters gångavstånd från lager- och logistiklokalen lokalen.

Skyltläge:

Finns möjlighet att montera skylt på fasaden.

Vägbeskrivning:

Lokalerna nås 3 minuter från motorväg E18

Kommunikationer

Pendeltågsstation Kallhäll ligger 10 minuter från lokalerna Buss stannar endast minuter från lokalerna
Slammertorpsvägen 1