Dalavägen 8

Knäred , Knäred
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

176 m²

Pris

1 600 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Stor 2-plansvilla i centrala Knäred med närhet till bekvämligheter som mataffär, skola, bank, kommunikationer mm. Idag finns två lägenheter inredda i

Stor 2-plansvilla i centrala Knäred med närhet till bekvämligheter som mataffär, skola, bank, kommunikationer mm. Idag finns två lägenheter inredda i byggnaden och möjligheter finns att fortsätta med uthyrning av båda lägenheterna, bo i den ena och hyra ut den andra eller att använda hela byggnaden som en bostad. Utöver de två lägenheterna finns en vindsvåning som delvis är inredd samt en källare med gemensamma utrymmen såsom förråd, tvättstuga och pannrum. Nytt uppvärmningssystem (2021) med luft/vatten som ger låga driftskostnader. Underhållsbehov finns på byggnaden. Lättskött trädgård med insynsskyddad baksida. Fristående garagebyggnad. Bostaden består idag av två lägenheter med gemensamt trapphus. Entré sker från husets framsida till det gemensamma trapphuset. Här finns trappa till lägenheten på ovanvåningen samt nedgång till källaren. På ovanvåningen finns ytterligare en trappa upp till den delvis inredda vinden. Lägenheterna har exakt likadana planlösningar med ingång till en hall med avhängningsmöjligheter. Rakt fram ligger ett stort sällskapsrum med öppen spis och utgång till ett uterum respektive balkong på ovanvåningen. Till höger ligger köket som även det ansluter till sällskapsrummet. Åt vänster från hallen nås ett badrum med dusch samt de två sovrummen med gott om garderobsutrymmen. De båda lägenheterna är idag vakanta och står till köparens förfogande. Båda lägenheterna har varit uthyrda t.o.m. sommaren 2022 med hyresintäkter på ca 200.000 kr (varmhyra).

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 176

Ekonomi

Driftskostnad:

41 881 /år

Pris:

1 600 000

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

200 000 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Knäred 1:110

Teknisk information

Byggnad: 2-familjshus

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare

Byggår: 1951

Beskrivning: Bostaden består idag av två lägenheter med gemensamt trapphus. Entré sker från husets framsida till det gemensamma trapphuset. Här finns trappa till lägenheten på ovanvåningen samt nedgång till källaren. På ovanvåningen finns ytterligare en trappa upp till den delvis inredda vinden. Lägenheterna har exakt likadana planlösningar med ingång till en hall med avhängningsmöjligheter. Rakt fram ligger ett stort sällskapsrum med öppen spis och utgång till ett uterum respektive balkong på ovanvåningen. Till höger ligger köket som även det ansluter till sällskapsrummet. Åt vänster från hallen nås ett badrum med dusch samt de två sovrummen med gott om garderobsutrymmen.

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Tak: Plåt

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Värmepump luft/vatten (2021)

Omgivning

Omgivning/natur:

Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker. Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst. Avstånd: Laholm 20 km Halmstad 41 km Markaryd 20 km

Kommunikationer

Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.
Dalavägen 8