Killebacken 3

Kivik , Kivik
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

627 m²

Pris

5 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

På kommersiellt läge på Kiviks fiskeläge finner vi denna ståtliga lokal! Fastigheten rymmer två ändamålsenliga lokaler och en stor parkering.

På kommersiellt läge vid torget på Kiviks fiskeläge finner vi denna ståtliga lokal! Fastigheten rymmer en byggnad med två ändamålsenliga lokaler, en uteservering till respektive lokal, väl tilltaget parkeringsområde och goda möjligheter att ta emot varuleveranser. Här i området kring Kiviks torg finns en bank och flera olika butiker och restauranger. I en av de två lokalerna driver idag fastighetsägarna Kiviks Café & Bageri, en verksamhet som etablerades för drygt 20 år sedan. Detta är sannerligen en väl inarbetad verksamhet! I köpet ingår samtliga inventarier och maskinell utrustning. I den andra lokalen finns idag en hyresgäst, som driver en vedeldad pizzeria. Som köpare tar du över lokalen där Kiviks Café & Bageri idag har sin verksamhet. Här har du möjlighet att driva din egen verksamhet eller ta över den existerande. Kivik är en av Österlens absolut mest välbesökta destinationer, där de årliga evenemangen Äppelmarknaden och Kiviks marknad lockar många långväga gäster. Kivik är också ett samhälle med ett stort utbud av bland annat butiker, restauranger, caféer, skola och bank. Mycket goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Övrig information

Övrigt:

Verksamhetslokalerna uppfyller idag de krav och regelverk som krävs för den verksamhet som säljarna har bedrivet, dvs. bageri/kafé. Brand och utrymningsvägar är kontrollerade kontinuerligt. Eldstaden (pizzaugn) sotas kontinuerligt och är godkänd. Verksamheterna kontrolleras kontinuerligt av Miljöförbundet. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration är ej genomförd. Någon formell mätning av byggnadernas areor är inte gjord och som köpare uppmanas du, i det fall det är avgörande för köpet, att själv låta mäta upp byggnaderna inför köpet. Den angivna arean om 627 m² är fördelad på: Bageri/kafé: ca 397 m² Pizzeria: ca 230 m² Köpet sker i form av ett rent fastighetsköp och samtliga inventarier och maskinell utrustning (kopplat till Kivik Café och Bageri) ingår i köpet. Eventuellt lager kan förvärvas separat. Läs mer om verksamheten på www.kivikscafe.com. Fastigheten säljs med en s.k. friskrivningsklausul mot dolda fel. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bageri och kafé 1 397
Restaurang (pizzeria 1 230
Tomtarea 1 932

Ekonomi

Pris:

5 500 000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mellby 91:47

Teknisk information

Byggnad: Verksamhetslokal

Byggnadstyp: 1 ½ plan med mindre källa

Byggår: 1965

Beskrivning: Byggnaden är uppdelad i två olika delar; en där ägarna idag driver Kiviks Café och Bageri (vitt område i planbeskrivningen) och en del där en hyresgäst driver en vedeldad pizzeria (grått område i planbeskrivningen). Entré till bageri/kafé. I direkt anslutning finns handikapp-anpassad kundtoalett. Rakt fram når vi rum med kassa/serveringsdisk medan vi till höger finner en stor servering. Bakom dessa rum finns ett stort rum där själva bageriet finns och bakom detta nås en mängd utrymmen med kyl, frys, olika förråd och beredningsutrymmen. Särskilt rum för tårteri och ett för spettkakstillverkning. Vi finner även personalutrymmen med toaletter och utgång till stort kallförråd som också fungerar som lastbrygga. Via utvändig ingång nås även en liten källare. Entré till restaurangen där vi kommer direkt in i den stora matsalen. En trevlig bar och bakom den brinner elden i den vedeldade pizzaugnen. Gästerna når här även två olika gästtoaletter, varav en är handikappanpassad. Bakom dessa delar ryms olika beredningsutrymmen, disk, frys- och kylrum, samt personalrum med toalett och ett rum för varuintag.

Grund: Betong/källare

Stomme: Betongelement

Bjälklag: Trä

Fasad: Målade betongelement

Tak: Eternit/papp

Fönstertyp: 2-glas (kopplade), enstaka 1-glas

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning: 3 luft/luft-pumpar, enstaka direktv. elradiatorer

Killebacken 3