Vasagatan 22

Nybro , Nybro
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

1 830 m²

Pris

4 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Hotell
  • Övrigt

Vandrarhem med stor potential!

Möjlighet för ny ägare att vidareutveckla en av Nybros potentiella pärlor! Mycket bra läge i Nybro med närhet till Linneasjön, Nybro centrum, Liljas Arena, Viktoriavallen och granne med förskola! Huvudbyggnaden är uppförd under 1930-talet ursprungligen som sjukhem och var i drift fram till att verksamheten ändrades till vandrarhem på 1970-talet. En vacker byggnad  med härlig takhöjd och charmiga detaljer som kan lyftas fram vid framtida renovering. Härlig baksida mot grönskande skogsparti och med en byggrätt på framtida byggnation. Intäkt idag på drygt 475 000 kr/år. Fastigheten säljs via bolagsaffär. Vänligen kontakta oss för mer info!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 45 1 350
Kallager 9 480
Tomtarea 9 778

Ytbeskrivning

Huvudbyggnaden är uppförd under 1930-talet ursprungligen som sjukhem och var i drift fram till att verksamheten ändrades till vandrarhem på 1970-talet. En vacker byggnad med härlig takhöjd och charmiga detaljer som kan lyftas fram vid framtida renovering. Kommunen är positiv att ändra användning till permanentbostäder men en ny detaljplan måste till.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Parkering
Reception
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 512 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

302 000 kr/år

Pris:

4 500 000 kr

Prisinformation:

Föreslagen budstart

Hyresintäkter:

475 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vårdaren 2

Teknisk information

Byggår: 1930

Grund: Källare

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Takhöjd: 2,95

Fönstertyp: 2-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Elradiatorer men finns fjärrvärme indraget som ej är i bruk idag

Omgivning

Omgivning/natur:

Grönskande skogsparti på baksidan.

Företag i närheten:

Mycket bra läge i Nybro med närhet till Linneasjön, Nybro centrum, Liljas Arena, Viktoriavallen och granne med förskola!

Parkeringsmöjligheter/garage:

Rymlig grusad parkeringsplats på framsidan av fastigheten.

Vasagatan 22