(21) Backtorpshöjden 24

Backtorpshöjden , Norrtälje
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

105 m²

Pris

1 599 000 kr

Tillträde

Preliminärt kvartal 1 år 2024

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt
Friköpta industriradhus. Etapp 4 Egen Lokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjlighet att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler i Backtorpshöjden, Norrtäljes mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära Norrtälje centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från service, handel till industriverksamheter. Med över 100 sålda lokaler är detta ett nytt företagarcentrum och du kommer uppleva ett nätverk du bara vågat drömma om. Unikt för projektet i Norrtälje är att det inkluderar flera installationer: - Stängsel runt hela området - Elgrind med integrerat passersystem - Larm/kameraövervakning - Entresol / övrevåningsplan i varje lokal - Större asfalterad yta för bättre tillgänglighet Ute vid Backtorpshöjden industriområde kommer EGENLOKAL.se att uppföra 29 lokaler om ca 6x12 golvyta + tillhörande entresolplan. Totala ytan blir ca 105 kvm. Varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en likvärdig lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer! Pris för mittenenhet: 1 599 000 kr Pris för hörnfastighet/gavel: 1 799 000 kr Förväntad inflyttning : Q4 2023 Varje fastighet är ca 105 kvm fördelat på 72 kvm golvyta och 33 kvm entresol. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster för bra ljusinsläpp. I fastigheterna är det isolerade väggar och det är förberett för WC och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Framdraget till varje fastighet finns: - Kommunalt VA - El - Fiber Anslutningsavgifterna för detta är betalad av säljaren. En engångskostnad för att starta ditt fiber tillkommer samt kostnaden för att blåsa in fiber från teknikrummet in i din lokal. Utöver detta kommer det finnas brunn i varje lokal med gemensam oljeavskiljare. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. Driftkostnader Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Samfällighetsavgiften är ca 500 kr ex moms i månaden och för detta ingår: - Fastighetsförsäkring - Yttre skötsel (snöröjning) - Ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen - Service av oljeavskiljare - Taggsysstem/gsmsystem för el-port - Övervakning av fastighet - Planerat underhåll En fast avgift samt en mätarställningsavgift för kommunalt vatten och avlopp till Norrtälje kommun tillkommer på ca 800kr i månaden, detta är exklusive din förbrukning. El - kostanden varierar beroende på om du väljer att ha din lokal uppvärmd samt vilken typ av verksamhet/användningsområde du har i din lokal. Försäkring- huskroppen exklusive din framsida försäkras via samfälligheten. Du blir lagfaren ägare och behöver därmed inte betala någon hyra. Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Maria Strömbäck, maria.stromback@maklarhuset.se, 070-971 81 89 Tim Larsson 070- 456 97 56 På www.egenlokal.se finns ytterligare information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri 1 105
Tomtarea 144

Ekonomi

Tillträde:

Preliminärt kvartal 1 år 2024

Pris:

1 599 000 kr

Teknisk information

Byggnad: Enhet

Byggnadstyp: Industribyggnad

Byggår: 2023

Beskrivning: Byggnadsår: 2023 Grundläggning: Gjuten platta Fasad: Plåt av sandwichelement Tak: Fribärande plåt Övrigt: Vid köp av två enheter/moduler kan planlösningen öppnas upp, viktigt att detta meddelas i ett tidigt skede. Se produktkatalog för en mer utförlig teknisk beskrivning av lokalen. Varje fastighet är ca 105 kvm fördelat på 72kvm golvyta och 33kvm entresol. Varje enhet har en vikport om 4,1 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster för bra ljusinsläpp. I fastigheterna är det isolerade väggar . Uppvärmning, kylning och ventilation El finns framdraget till varje enhet. Luftvärmepump finns som tillval. Du kan även välja att installera detta själv. Ventilation finns i porten. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till varje fastighet. Förberett för wc och handfat i lokalen. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Utöver detta kommer det finnas brunn med gemensam oljeavskiljare i varje lokal. TV/internet Fiber finns framdraget. Kostnaden för att blåsa in fiber in till lokalen från teknikrummet bekostas av säljaren. En engångsavgift för att starta internet tillkommer från Norrtälje Energi.

(21) Backtorpshöjden 24