Industrigatan 33

Nyproducerad, fräsch och genomtänkt lokal med låg månadskostnad. Perfekt belägen med god kommunikation i Svedalas Östra Industriområde. Till lokalen hör 2 egna parkeringsplatser och den totala ytan att nyttja är ca 97 kvm med golvytan inklusive det ovanliggande entrésolplanet. En lokal som kommer att passa in på många kunders önskemål och som lämpar sig perfekt för flera olika typer av verksamhet... Först till kvarn! RUMSBESKRIVNING Välkomna till Svedala och Industrigatan! Obs! Föreningen äger sin mark och tillåter andrahandsuthyrning... Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en helt fantastisk företagslokal i nybyggd fastighet med låg avgift och mycket god kommunikation. Snabbt och smidigt tar man sig ut på E65 alternativ108:an till Malmö, Köpenhamn, Lund, Ystad eller Trelleborg. Obs! Lokalen har bästa läge på gaveln med extra fönster för bättre ljusinsläpp samt ingen granne på den högra sidan! Perfekt för olika typer av verksamhet såsom dataföretag, lager, elektriker, måleri, mekanik, snickeri, hantverk, bilförvaring, föreningslokal, utställning osv. Många kommer att se detta som en investeringsmöjlighet eftersom föreningen godkänner uthyrning i andra hand så intressant även för de som inte driver eller vill driva verksamhet för tillfället... Fördelningen på ytan är 65,1 kvm på nedre plan och 31,8 på det övre samt har man entrédörr och en stor 4-delad vikport 3500*4000 mm med fönster ovan för extra ljusinsläpp. Till lokalen tillhör 2 parkeringsplatser plus att det kommer finnas gemensamma parkeringsplatser och handikapp parkering. Varje lokal är förberedd med vatten och avlopp för kök/pentry samt för wc/dusch. Gemensam toalett kommer att byggas i utbyggnaden på fastighetens gavel. Lokalen upplåtes med bostadsrätt och är momspliktig. Innehavaren blir medlem i Bostadsrättsföreningen Företagaren. Föreningen vänder sig enbart till företag/ juridisk person och är således en oäkta bostadsrättsförening - ej för privat bruk eller bostadsändamål. Obs! Första bilden är en ritning på hur det kommer att se ut när fastigheten är färdigt, resterande bilder är på en liknande lokal som är färdiginredd men från ett annat område så man kan bilda sig en uppfattning om hur bra det kan bli. Köparen bestämmer själv hur man vill inreda sin lokal. Tillträde planeras att ske från ca 15/4-2022. Ett gyllene tillfälle att kunna förvärva en riktigt fin företagslokal med ett perfekt läge och med en mycket låg avgift... Först till kvarn! Välkommen att kontakta oss för mer information! FÖRENINGEN Brf Företagshuset registrerades hos bolagsverket den 21 april 2021 och har enligt stadgarna som registrerades 2021-04-21 till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Bostadsrättshavaren ska bedriva momspliktig verksamhet i lokalen. Föreningen avser att bedriva sin verksamhet som ett oäkta bostadsföretag (oäkta bostadsrättsförening) Föreningen innehar både byggnad och mark med äganderätt. Byggnaden består av 20 st lokaler med teknikutrymme. Uppvärmning: Varje lokal har egen värmepump luft/luft som respektive lokal ansvarar för och betalar förbrukning för. El: Fastighetsmätare i el centralen. Individuella mätare i lokalerna. Ventilation: Varje lokal har sin egen ventilationsanläggning som respektive lokal ansvarar för. Tv/tele/bredband: Fastigheten är ansluten till fibernät. Underhållsbehov: Byggnaden är nyproducerad varför något investeringsbehov, förutom normalt löpande underhåll, inte beräknas föreligga under år 1–5. Föreningen avser att hålla fastigheten fullvärdesförsäkrad. Föreningen tar ut följande avgifter vid överlåtelse: Pantsättningsavgift : 483 kr/pant samt Överlåtelseavgift 1 208 kr. Den ekonomiska förvaltaren är Bengt Brahed på Jonzon revision. Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening, den ekonomiska planen samt säljare. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.