Smålandsvägen 71

Lundby , Mjölby
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

978 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt
Lokalfastighet med mycket bra läge och lediga ytor för butik, lager, verkstad och kontor. Totalt inrymmer fastigheten ca 978 m² fördelat på 176 m² kontor, 219 m² lager och 583 m² butik/utställning. På fastigheten finns även en automatstation med arrendeavtal med OKQ8. Fastigheten är delvis uthyrd. Ytor som kan vara disponibla för köpare är ca 588 m² varav 176 m² kontor, 219 m² lager och 193 m² butik/utställning. Hyresintäkt för närvarande ca 488 000 kr/år. Totalt beräknat hyresvärde vid full uthyrning uppgår till 926 000 kr/år. Ny detaljplan erbjuder utökad byggrätt med ca 500 m². Försäljning av fastigheten sker mot indikativa anbud. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (Mjölby Bilen 1 AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 176
Butik 2 583
Lager 1 219
Tomtarea 4 483

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 185 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

47 000 kr/år

Prisinformation:

Anbud senast 2022-02-11

Hyresintäkter:

844 000 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Lokalbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1961

Renoveringsår: 2007

Beskrivning: Ursprunglig byggnad uppförd 1961 i ett plan utan källare. Tillbyggnad 1989 och 2007 i delvis två plan. Byggnaden är grundlagd med betongplatta på mark. Stomme av stål. Fasad beklädd med fasadtegel, fasadskivor och plåt. Yttertak av plåt och papp. Byggnaden inrymmer lokaler för försäljning, lager och kontor. Del av ursprunglig del är uthyrd till extern hyresgäst. Övrig del av byggnaden är vakant och disponibel för ny ägare. Totalt omfattar lokalerna ca 1 000 m² bruksarea varav 582 m² butik, 242 m² lager, verkstad och personalyta i markplan samt 176 m² kontor på övre plan. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme och luftvärmepump. Ventilation: Mekanisk frånluft. Komfortkyla i butik, kontor och högdel. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Fastigheten är ansluten till fibernät via Utsikt.

Smålandsvägen 71