Östergatan 12

Tomelilla
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

1 077 m²

Pris

13 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik
  • Lager & logistik
Välkomna till Östergatan/Brogatan och denna vackra hyresfastighet som visar prov på gediget nationalromantiskt tegelbyggande ritat av arkitekt Karl Eriksson. En byggnad med stor karaktär med sin välvda entréport, enkupiga taktegel och härligt spröjsade fönster. På minst sagt centralt läge ca 100 m från Tomelilla torg och ca 500 m från tågstationen. Huset fördelar sig över 9st lägenheter, 3st lokaler samt eget lager/fikarum. Stabilt kassaflöde med totala hyresintäkter på ca 1,190 milj/år och driftskostnader på ca 287.000 kr ger en bra avkastning. Hyresmarknaden i Tomelilla är stark med goda utsikter! Bra fastighet som kräver mindre underhåll. Elen, vatten- och avloppsstammar (utbytta), samtliga kök och badrum har renoverats från 2004/2005 eller senare. Samtliga badrum är utrustade med mekanisk frånluftsventilation. Vidare har lägenheterna fått nya element 2004/2005 installerade av Brobergs Rör i Tomelilla.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 3 146
Bostad 9 891
Frikarum/lager 1 40
Tomtarea 557

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 780 000 kr

Driftskostnad:

287 589 kr/år

Pris:

13 500 000 kr

Hyresintäkter:

1 190 196 kr/år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1929

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Beskrivning: 891 m2, total lägenhetsyta är uppgifter från säljaren, enligt taxeringen 594 m2 boarea. Är detta av särskild vikt för köparen uppmanar säljaren denne att göra en uppmätning.

Byggnad: Östergatan 12/Brogatan 2

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Beskrivning: ÖSTERGATAN 12 Lgh 1/1001, 125 m², 9.706 kr/mån, kök + bad 2005/2006 Lgh 2/1002, 41 m², 5.643 kr/mån, kök + bad 2005/2006 Lgh 3/1101, 125 m², 10.500 kr/mån, kök + bad 2005/2006 Lgh 4/1102, 75 m², 8.157 kr/mån, kök 2020/2021, bad 2005/2006 Lgh 5/1201, 170 m², 10.500 kr/mån (kallhyra), kök + bad 2020/2021 Lgh 6/1202, 125 m², 7.694 kr/mån (kallhyra), kök + bad 2005/2006 BROGATAN 2 Lgh 1/1001, 50 m², 6.669 kr/mån, kök + bad 2005/2006 Lgh 2/1101, 75 m², 8.157 kr/mån, kök 2020/2021, bad 2005/2006 Lgh 3/1201, 105 m², 7.995 kr/mån (kallhyra), kök + bad 2020/2021 891 m2, total lägenhetsyta är uppgifter från säljaren, enligt taxeringen 594 m2 boarea. Är detta av särskild vikt för köparen uppmanar säljaren denne att göra en uppmätning. LOKALER Lokal i källaren 35 m², 4.300 kr/mån inkl värme och el, kök + bad 2005-2010 Lokal i källaren 45 m², 5.000 kr/mån inkl värme och el, kök + bad 2005-2010 Butikslokal 33 m² + 33 m², 6.900 kr/mån, kök + bad 2020/2021, i lokalen finns eget förråd i källaren med nedgång från butikslokalen LAGER/FIKARUM Kök + bad 2005-2010 Uppvärmning, kylning och ventilation Fjärrvärme, direktverkande el Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp

Omgivning

Omgivning/natur:

"Här förenas kultur med nöje – mitt på Österlen. Med Järnvägen som knyter samman Malmö, Simrishamn och Ystad förvandlades Tomelilla snabbt till ett viktigt stationssamhälle. Havet nås på endast 15 minuters bilväg, de vackraste stränderna i hela Sverige! Också i anknytning till Tomelilla finns naturen nära i Fyledalen, Brösarps backar, Örups Almbackar, Benestad backar och så mycket mer. Bebyggelsen varierar, i centrum finns hus med två och tre våningar och utanför centrum villområden. Här finns en mängd verksamheter, kommunal service, skolor, kulturhus, bibliotek, biograf, affärer, varav några nått riksstatus. Fem minuter iväg ligger den välkända Daniel Berlins restaurang som belönats med två stjärnor via Guide Michelin. Föreningslivet är rikt och många kallar Tomelilla motorsportens Mecka med Tomelilla MK:s fina anläggning Svampabanan, där det årligen arrangeras massor med publikdragande tävlingar i rally- och motocross, inte sällan med SM-, EM- eller VM-status. Här finns även tennisbanor, bowlinghall, skjutbana, sport- och simhall, utomhusbad, campingplats, bangolf och en av Sveriges bästa golfbanor. Därutöver aktiva motions-, gymnastik-, och idrottsföreningar. Ett trevligt eljusspår i Kronoskogen och två bra gym finns att tillgå. När vädret tillåter på vintern finns även längskidspår och isbana. Även runt Tomelilla finns många fina ridanläggningar där inackordering är möjlig. Man kan besöka Nostalgicaféets 50-talssamlingar, Hasse & Tagemuseet eller roa hela familjen på Tosselilla Sommarland. Närhet till de bästa konsertplatserna, Kronovalls Vinslott, Christinehofs slott, Svaneholms slott och Sövde amfiteater. Tomelilla är en betydande handelsort med banker, apotek, systembolag, skoaffär, märkesbutik, sportaffär och varuhus, stora bil- och maskinföretag. Coop, Ica och Lidl, ja allt som man kan förvänta sig av ett kommuncentrum. Flertalet bra låg- och mellanstadieskolor. bland annat den populära Tryde Friskola, högstadieskola, Österlens Folkhögskola och även en Naturbruksgymnasium med inriktning häst och lantbruk i Bollerup. Från och till Tomelilla kan man åka buss och tåg. Det är tre mil till Simrishamn, drygt två mil till Ystad och runt sex mil till Öresund. Det började som en liten bondby, som 1437 omnämns i skrift som Tommarp lille, Lilla Tommarp, men när väl järnvägen under andra halvan av 1800-talet knöt byn till Eslöv, Malmö, Simrishamn och Ystad förvandlades Tomelilla snabbt till ett viktigt stationssamhälle. Detta är en utveckling som satt mycket tydliga spår i samhällets centrala delar med sina rätvinkliga kvarter med stadsmässiga hus och villor, ofta i rött tegel med rik putsarkitektur och konstfärdig mönstermurning. Ändå är bebyggelsen i centrum att betrakta som småskalig. I centrum finns hus med två och tre våningar, i årsringar utanför centrum egnahem och villor. Tidigt anlades industrier och även om slakteriets byggnader numera rivits finns det exempel kvar på äldre industribyggnader, bland alla nyare norr om samhället. Tomelilla är kommunens centralort och har c:a 5 800 invånare. I samhållet skär våg 19 och riksväg 9 varandra. Här finns en mängd verksamheter, kommunal service, skolor, kulturhus, bibliotek, affärer, varav några nått riksstatus. Biografföreningen har utvecklat Rio till en av landets förnämsta biografer, där det även visas livekonserter och opera. Föreningslivet är rikt och många kallar Tomelilla motorsportens Mecka med Tomelilla MK:s fina anläggning Svampabanan, där det årligen arrangeras massor med publikdragande tävlingar i rally- och motocross, inte sällan med SM-, EM- eller VM-status. Klubbens ungdomsverksamhet är omfattande. Tomelilla IF har i många år varit Österlens mest framgångsrika klubb i fotboll. Vid Tryde finns ponnytravbana. Här finns tennisbanor, bowlinghall, skjutbana, sport- och simhall, utomhusbad, campingplats, bangolf och två golfbanor. Man kan cykla dressin till vackra Fyledalen från Tomelilla. Man kan besöka Nostalgicaféets 50-talssamlingar, besöka Hasse& Tagemuseet eller roa hela familjen på Tosselilla Sommarland. Här finns folkhögskola, danspalatset Tingvalla, auktionshall, hembygdsgård och Folkpark med teaterscen. Två gånger om året, sommar och höst, är det stor knallemarknad i Tomelilla. Tomelilla är en betydande handelsort med banker, apotek, systembolag, stora bil- och maskinföretag, ja allt som man kan förvänta sig av ett kommuncentrum. Från och till Tomelilla kan man åka buss och tåg. Det är tre mil till Simrishamn, drygt två mil till Ystad och runt sex mil till Öresund." - Bo Olsson, Simrishamn

Östergatan 12