Yta
104 m²
Pris
750 000 kr
Tillträde
Beskrivning
- Kontor
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Övrigt
KÖP NU Få & AVGIFTSFRITT T.O.M. JUNI 2025! Nybyggda flexibla lokaler på Östra industriområdet i Svedala tätort.
FRI MÅNADSAVGIFT TILL OCH MED JUNI 2025!
För dig som är på jakt efter en flexibel lokal med ett bra läge så kan vi erbjuda nyproducerade lokaler på det växande Östra industriområdet i Svedala tätort. Läget är mycket strategiskt med goda bil- och busskommunikationer där man på väg E65 och 108 på några minuter tar sig till Malmö, Trelleborg, Sturup Airport, mm.
På ett mycket fördelaktigt och enkelt vis ordnar man lokaler till sin verksamhet då de upplåts med bostadsrätt, och man blir i praktiken sin egen hyresvärd med låga kostnader.
Lokalerna har en area om ca 104 kvm, och med en ordentligt tilltagen invändig höjd skapas rejal rymd och bra förutsättningar att anpassa dem för att passa den egna verksamheten. Vatten och möjlighet till anslutning till avlopp finns i varje lokal, och de lämpar sig mer än väl för flera olika typer av verksamheter som t.ex. verkstad, hantverkare, tillverkning, försäljning, kontor, lager och showroom, och om man behöver ännu mer yta så går det att köpa fler än en lokal för att slå ihop. Självklart är det även möjligt att köpa som en investering för uthyrning!
God säkerhet erbjuds genom att området är välupplyst när mörkret lagt sig. Dessutom är det inhägnat och med en automatiserad skjutgrind som enkelt öppnas med en mobiltelefon när man vill köra in.
För köpare erbjuds nu fri avgift fram till och med juni 2025!
Ytor
Typ av yta | Antal | Area m2 |
Industri | 1 | 104 |
Ytbeskrivning
ALLA YTOR ASFALTERAS ENLIGT BK2. NYBYGGNAD AV HALL: SANDWICHPANELER: RAL 7016, MICROPROFILER ALT. SLATE BETONGSOCKEL: NATURLIGT BETONGGRÅ. BESLAGNING: RAL 7016 LIKA PANELER. DÖRRRAR: SVARTA STÅLDÖRRAR ALT. SVARTA ALUMINIUMDÖRRAR. ALLA DÖRRAR MED DÖRRSTÄNGARE. GLASPARTIER OCH FÖNSTER: SVARTA ALUMINIUMPARTIER. PORTAR: SVARTA MED 3 GLAS. TAKAVVATTNING: SVARTA STUPRÖR OCH SVARTA HÄNGRÄNNOR. TAKTÄCKNING / TAK: GRÅSVART TAKPAPP. TAKET FÖRSTÄRKS FÖR ATT KUNNA HANTERA EVENTUELL LAST AV SOLPANELER. ALLA PORTAR BÖR HA EGEN BÄRNING I FORM AV PORTSTÅL. BÄRANDE KONSTRUKTIONER DIMENSIONERAS OCH BERÄKNAS AV KONSTRUKTÖR. MELLANVÄGGARNA AV 150 MM SANDWICHPANEL I BRANDKLASS EI30 SAMTLIGA DÖRRAR I FASAD BESLÅS MED NÖDUTRYMNINGSBESLAG. BYGGNADSHÖJD 6 480 mm GRUNDLÄGGNING BORRPLINTAR ALT. GRÄVPLINTAR STOMME STÅL VÄGGAR SANDWICHPANELER MED INVÄNDIG VIT KULÖR OCH UTVÄNDIG KULÖR I ENLIGHET MED FASADRITNING. TAKKONSTRUKTION BÄRANDE TAKPLÅT MED MINERALULLSISOLERING OCH PAPP. HELA BYGGNADEN DRÄNNERAS. VÄGGAR: 150 mm SANDWICHPANEL MW STÅLSTOMME 260 mm ISOLERAD BETONGSOCKEL STÅLSTOMME GRUND: 120 mm BETONGPLATTA 300 mm DRÄNNERADE TVÄTTADE MASSOR MARKDUK VA - Fastigheten är ansluten till kommunalt VA.. El - Lokalerna har idag ett 16A-abonnemang. Bbostadsrättsinnehavaren kan själv ändra till vad man vill. I lokalen finns båda vanliga vägguttag samt 3-fasuttag. Avfall - Avtal om avfallsbortförsel tecknar bostadsrättsinnehavaren.
Bekvämligheter
Ekonomi
750 000 kr
Månadsavgift 5 462 kr ex mvs. beroende på lokalens storlek. Tillägg för fastighetsskatt 406 kr/mån
Utförande
Svedala 100:347
Lokalerna är ca 104 kvm i ett plan. Golv bed slipad betong. Det går givetvis att bygga till ett övre plan.
Teknisk information
Byggår: 2022/2023
Grund: Armerad & isolerad betongplatta
Stomme: Stål
Bjälklag: Stål
Fasad: Sandwichpaneler av plåt med stenullsisolering
Tak: Isolerat papptak
Fönstertyp: Isolerglas aluminium
Ventilation: Självdrag. Möjlighet finns att installera egen ventilation
Vatten/avlopp: Kommunalt VA
Uppvärmning: Uppvärmning - Luft/luft värmepump installeras i varje lokal (ingår i köp).
Omgivning
Svedala kommun har ett stark närings- & föreningsliv och ett mycket bra läge med utmärkta kommunikationer. Svedala tätort ligger precis där väg E65 och väg 108 korsas. Av kommunens ca 20 000 invånare bor ca 10 000 i Svedala tätort. Här ligger man i en storstadsregion med småstadens fördelar.
Parkeringsytor målas under sommaren 2024. All parkering på allmän plats i Svedala är avgiftsfri. Tidsbegränsning & P-skiva erfordras på vissa platser.
I Svedala finns det mesta såsom restuaranger & cafér, bibliotek, banker, systembolag mm. Här finns Hemköp, Coop och ICA Kvantum, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare och apotek. Finns även ett stort utbud av frisörer & skönhetsvård.
Lokalerna ligger på Östra industriområdet i Svedala tätort i nära anslutning till korsningen mellan väg E65 & 108.
Kommunikationer
Tipsa en vän