Yta
400 - 16 000 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
2026-01-01
Beskrivning
- Kontor
- Övrigt
Hyr morgondagens kontor i "Toppmodern fastighet" som strävar uppåt! Njut av utsikten från takterrassen och de vackra intill liggande grönområdena.
THE GARDENS
Välkommen till The Gardens, en fastighet präglad av ljus och rymd med 11 våningar om vardera ca 1 600 kvm (LOA). Ytorna är effektiva och flexibla och kan enkelt anpassas efter hyresgästens behov.
I fastighetens entré välkomnas du av en representativ reception, restaurang och lounge. Cyklar du till jobbet finns här även cykelrum omklädning/duschar. En trappa upp erbjuds gemensamma konferensytor och i garaget kan du låna en av fastighetens poolbilar eller cyklar.
Själva kontorsytorna är ljusa och inbjudande. Materialen är valda med omsorg för att åldras vackert och hålla längt över tiden. Planlösningen tillåter arbete i många olika typer av miljöer och kan effektivt anpassas efter hyresgästens önskemål och identitet. Här kan vi tillsammans skapa inspirerande miljöer där människor trivs!
BREEAM
För Peab är det självklart att bygga hållbart. Vi bygger The Gardens enligt BREEAM Excellent och erbjuder möjligheten att teckna gröna hyresavtal.
WELL BUILDING STANDARD
The Gardens Well –certifieras. Well är en byggstandard som sätter människors hälsa i fokus och utgår från sju faktorer som påverkar den: luft, vatten, ljus, ljud, kost, motion och välbefinnande. Här skapar vi arbetsplatser med bästa möjliga förutsättningar att medarbetarna ska må bra och trivas på sin arbetsplats.
OMRÅDET
Ulriksdal är en ny urban stadsdel med både attraktiva kontor, eftertraktade bostäder, restauranger och service. Området ligger strategiskt placerat vid Ulriksdals station med närhet både till Stockholm City samt Bromma och Arlanda flygplats. Det är lätt att ta sig till Ulriksdal, oavsett om du väljer att åka kollektivt, cykla eller tar bilen.
Actics eget huvudkontor samt gym finns i området. Anläggningen ligger högst upp med milsvidd utsikt från gymmet och de erbjuder både inomhus och utomhusträning, iallafall under den varmare årstiden.
AC by Marriott ligger vid pendeltågsstationen. Hotellet har 223 hotellrum en mysig spa-avdelning, konferens, eget gym och restaurangen "Pic Poc" by Pontus Frithiof.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 400 | 16 000 |
Ytbeskrivning
Fastighetens entrévåning erbjuder både café och restaurang samt en arbetslounge där man som hundägare får ta med sin hund till arbetet. Dessa platser är flexibla och bokas av varje enskilt företag när behov uppstår. Det är först till kvarn som gäller för dessa platser. Även utanför "Dog zone" kommer det finnas arbetsytor för besökare och de som arbetar i fastigheten.
Bekvämligheter
Ekonomi
2026-01-01. Enligt överenskommelse
Utförande
Sadelplatsen 5
The Gardens kontorsvåningar har maximal flexibilitet som möter det moderna arbetssätt vi förväntar oss idag. Ett våningsplan kan delas upp till 4 olika hyresgäster vilket gör att de hyresgäster som etablerar sig här, både kan växa och krympa sin verksamhet.
Dokument
Teknisk information
Ja
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Omgivning
Omgivningarna runt Ulriksdal präglas av både natur och stadsmiljö. I Ulriksdal är det nära till grönområden som Hagaparken, Ulriksdals Slott och Överjärva Gård. Det finns elljusspår, cykelleder, golfbana, stall samt gym. Under vintern kan man både åka skidor och långfärdsskridskor i närområdet och på sommaren kan man ta ett lunchdopp i Brunnsviken.
Redan idag har ett antal företag valt att etablera sig i Ulriksdal. Peabs Stockholmskontor ligger här, likaså Johnson och Johnson, Carmeda, NCC, Hewlett Packard, Puma, Trafikverket mfl.
I området finns det två stora parkeringsgarage som drivs av olika aktörer. Man hyr parkeringstillstånd av dem och det finns många platser lediga i de båda garagen.
Här finns ett växande serviceutbud med hotell, restauranger, café, service, gym, skola och förskola. Nordens största galleria, Mall of Scandinavia, ligger en kort bit bort och erbjuder över 200 butiker och restauranger
Skyltläget är svårslaget då E4.an finns utanför fastigheten. Ert företagsnamn kommer synas tydligt och bra!
Kommunikationer
Kontakta Peab
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Pernilla Pettersson
Uthyrningsansvarig Region Öst
Tipsa en vän