Gåtebo 58, Bredsättra

Hotell och restaurang med privatbostad bestående av fyra byggnader. Hotelldelen består av två annex med 10 respektive 4 rum.

Kort fakta

Typ: Övrigt
Kommun, område:Borgholm, Bredsättra
Pris: 8 000 000 kr.
Area:847 m²

Byggnader

1
Byggnadstyp:Restaurang med bostadsdel
Byggår:1909
Beskrivning:Huvudbyggnaden innehåller entré in till vinterbonad glasveranda med spröjsade fönster jämte portierdisken, vidare kommer man in i själva matsalen med tillhörande bardisk. Matsalen är uppdelad i två avdelningar med öppen planlösning emellan. Matsalen har även en öppen spis. Bakom bardisken finns ett restaurangkök (gasspis) med tillhörande utrymmen samt diskrum. Från restaurangköket kan man vidare ta sig ut under tak till vinkällaren. Huvudbyggnaden består i övrigt av en privat bostadsdel i två plan innehållande sju rum och kök fördelat på fyra rum och kök å BV, bl. a matsalsrum med ljusinsläpp via takglobsfönster samt utgång till egen insynsskyddad altan, sällskapsrum med braskamin och med trappa upp till övervåningen. Från sällskapsrummet leder även en dörr till portierdisken. En hall avdelar sällskapsrummet/matsalsrummet med de två övriga rummen på bottenvåningen som har tillgång till eget dusch och wc-rum. När man kommer upp till övervåningen finns ett vinkelrum med snedtak som leder till ett sovrum alternativt TV-rum och vidare till ytterligare ett sovrum. Övervåningens dusch och wc-rum passerar man på väg till TV-rummet. Notera är att tilluftsvärme till dusch och wc-rummet sker med hjälp av luftkanal från BV. Från BV och den privata bostadens hall tar man sig vidare via en passage och dörr till swimmingpoolen (4 x 8 meter och 1,30 meter djup) med tillhörande relaxavdelning, "gym", bar och braskamin. I anslutning till swimmingpoolen finns gäst-WC, dusch och bastu. Avdelat från gästernas utrymme kommer man sedan via dörr till verksamhetens tvätt avdelning med linneförråd
Grund:Platta på mark och torpargrund
Stomme:Trä
Bjälklag:Trä
Fasad:Träpanel
Tak:Takpannor och papptak
Utv.plåtarbeten:Målad plåt
Hängrännor:Målad plåt
Fönstertyp:Isolerglas, tvåglas, spröjs
Ventilation:Självdrag, mekanisk frånluft
Vatten/avlopp:Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning:Öppen spis, braskaminer, direktvekande el
2
Byggnadstyp:"Lilla" Hotellannexet
Byggår:1909
Beskrivning:"Brygghuset" innehåller fyra dubbelrum med skiftande karaktär, det större rummet har en murad öppen spis och via trappa kommer man upp till ett extra sovrum. Genomgående är dock att samtliga rum har klinkersgolv och kakel på väggarna i dusch och WC-rummen, platt-TV, litet kassaskåp, hårfön mm
Grund:Torpargrund
Stomme:Trä
Bjälklag:Trä
Fasad:Träpanel
Tak:Plåt
Utv.plåtarbeten:Målad plåt
Hängrännor:Målad plåt
Fönstertyp:3-glasfönster med spröjs
Ventilation:Självdrag
Vatten/avlopp:Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning:Direktverkande el
3
Byggnadstyp:Garage, verkstad
Byggår:1909
Beskrivning:Garage, verkstad och maskinuppställningsplats i en del av byggnaden. Gästtoalett, personaltoalett med dusch. Dieselaggregat (54 KWh) vid elavbrott
Grund:Platta på mark
Stomme:Trä
Bjälklag:Trä
Fasad:Träpanel
Tak:Takpannor
Utv.plåtarbeten:Målad plåt
Hängrännor:Målad plåt
Uppvärmning:Direktverkande el
4
Byggnadstyp:"Stora" Hotell-annexet
Byggår:1995
Beskrivning:"Gula Huset" innehåller tio stycken dubbelrum med separata ingångar, åtta av rummen består av sällskapsrum och sovrum. Samtliga rum har klinkersgolv och kakel på väggarna i dusch och WC-rummen, platt-TV, litet kassaskåp, hårfön mm. Till varje rum tillhör en egen liten "altan" under tak med ljusinsläpp som är insynsskyddad från sidorna. Vid gaveln finns ytterligare ett mindre rum som innehåller varmvattenberedare mm för byggnadens behov. Från gavelns utsida finns även en trappa upp till ett inrett övernattningsrum av enkel standard, vidare bakom vindsrummet finns goda förvaringsutrymmen
Grund:Krypgrund
Stomme:Trä
Bjälklag:Trä
Fasad:Träpanel
Tak:Takpannor
Utv.plåtarbeten:Målad plåt
Hängrännor:Målad plåt
Fönstertyp:3-glasfönster
Ventilation:Självdrag
Uppvärmning:Direktverkande el

Övrigt

Nuvarande fastighetsägare förvärvade fastigheten 1993 och tillsammans sin make byggt upp rörelsen till var det är idag.
Man har 1994 köpt till mark och där uppfört en hotellbyggnad om tio rum.
Befintliga byggnader har tillbyggts och moderniserats.
Man har byggt swimmingpool och vinkällare, swimmingpoolen har man sedermera byggt in.

Fastighetsägaren har tillsammans med sin make drivit, utvecklat och förädlat fastigheten sedan 1993 med framförallt hotelldelen men även till viss del restaurangverksamheten som bas.
Restaurangverksamheten har till största delar varit till för hotellgästerna, varför det torde vara goda förutsättningar om man önskar expandera restaurangdelen.
Verksamheten har under hela verksamhetstiden varit säsongsbetonad, man öppnar på våren och stänger när hösten inträder. Det planerade underhållet har under den stängda tiden skett i huvudsak av familjen.
Under säsongen hyr man ut ca 1 000 hotellrum, med en naturlig topp under högsommaren.
Verksamheten har återkommande stamgäster som har ett genuint natur- och fågelintresse, med koncentration på för och eftersäsong.
Verksamheten har i stort drivits av familjen, dock en viss hjälp med hotellstädningen.

Arkitektkontoret Eriksson & Westerlund AB alternativt Westerlund arkitektkontor AB har medverkat till om- och tillbyggnadsritningarna under nuvarande ägares förädling av fastigheten

Storlek

Total:847 m²
Lokal area:727 m²
Övrigt 2:120 m²
Tomtarea: 5 924 m²

Ekonomi

Pris: 8 000 000 kr.
Taxeringsvärde: 1 756 000 kr
Driftkostnad: 116 859 kr/år

Geografi

Adress:Gåtebo 58
Område:Bredsättra
Kommun:Borgholm
Vägbeskrivning:Då Ni har kört över Ölandsbron tar Ni mot Borgholm (väg 136). Då Ni passerar Rälla fortsätter Ni ca 5 km och tar höger mot Räpplinge, väl framme vid Räpplinge kyrka tar Ni höger mot N Möckleby / Gärdslösa. Kör ca 4 km varvid Ni kommer fram till en skylt Bredsättra 5, tag där vänster mot Bredsättra. Kör ca 30 meter, återigen en skylt Bredsättra 5, tag höger mot Bredsättra. Efter ca 1 km är Ni framme vid Östra Landsvägen, tag där vänster mot Bredsättra, efter ca 3 km har Ni fastigheten på höger sida

Karta

Kontaktuppgifter

Riksmäklaren
Box 945
391 29 Kalmar
Michael Johansson

Tel: 0480-760 560 / 0485-300 14, Mobil: 072-312 37 37

Fler annonser från Riksmäklaren