Fräsch industrifastighet i ett plan. Öppna ytor som lämpar sig för såväl affärs- produktion som kontorsverksamhet. Lätt att anpassa och utmärkt läge.
Kort fakta
| Typ: |
Butik, Industri/Verkstad, Kontor, Lager/Förråd
|
| Kommun, område: | Laholm, Nyby/Ängstorps Industriområde |
|---|
| Pris: | 3 975 000 kr.eller enligt ök |
|---|
| Area: | 697 m² |
|---|
Utökad beskrivning
Fräsch industrifastighet belägen i det attraktiva Nyby/Ängstorp industriområde. Öppna ytor som lämpar sig för såväl affärs-, produktions- som kontorsverksamhet.
Lätt att vid behov bygga till och anpassa. Utmärkt reklamläge utmed Mellbystrandsvägen.
Byggnader
| Kontors/utbildningsdel |
|---|
| Byggår: | 1980 |
|---|
| Beskrivning: | Grunden består av en betongplatta på mark och stomme av trä. Fasad av tegelbröstning och träpanel.Takpapp. Fönsterna är isolerglasfönster och är delvis utbytta från 2-glas till 3-glas.
Kontors/utbildningsdelen ca 97 kvm fördelar sig på entré med klinkers, avhängningsmöjligheter samt en nyrenoverad, helkaklad toalett.
Rymligt kök med pentry, plastmatta och utgång till altan för en fika i solen under sommartid. Ett stort, ljust konferensrum med parkettgolv och spotlights i taket |
|---|
| Produktionsdel |
|---|
| Byggnadstyp: | Industrifastighet |
|---|
| Byggår: | 1980 |
|---|
| Beskrivning: | Grunden är en platta på mark och fasaden utgörs av siporex element. Stommen är en stålkonstruktion. Lättbetongelement i väggar och lättbetongstav i tak. Takpapp.
Själva produktionsdelen om ca 540kvm är indelad i två delar. Den ena delen används för tillfället som ett stort, öppet kontorslandskap för säljarna. Denna del har delvis plastmatta och delvis heltäckningsmatta, ljusa väggar och ett fåtal fönster. Nedpendlat tak.
Den andra delen används som fotostudio med tillhörande arbetsrum. Denna del har ljus plastmatta, ljusa väggar och saknar fönster. Taket är försett med akustikplattor. Det finns flera mindre rum som idag används som bland annat postrum, skrivarrum, teknikrum etc. Det finns tillgång till ett litet varmförråd, mellanlager samt kallager med inlastning. Städskrubb och mindre toalett.
Personalutrymme med toalett, dusch och bastu.
Man har installerat en luftfuktare för ett behagligare inomhusklimat.
All el och ventilation är dragen i taket.
Verksamhet bedrivs idag av AB Laholms Lito |
|---|
| Larm: | Finns |
|---|
| Allmänt |
|---|
| Beskrivning: | Kontor/utbildningsdelen och produktionsdelen är sammanhängande. Gemensamt för de båda delarna är ett mekaniskt ventilationssystem med återvinning från 2010. Laholms klimatservice sköter all service av ventilationen. Det finns även komfortkyla i hela huset. Uppvärmningen utgörs av vattenburen el samt 3st nya luftvärmepumpar.
El ledningarna är utbytta och Laholms el sköter all service. Inkommande el 63 ampere. Det finns antennförstärkare för mobiltelefoni installerat i hela huset.
Samtliga lokaler håller en hög standard och har en god allmän belysning.
Securitas larm finns
Kommunalt vatten och avlopp |
|---|
Omgivning
| Kommunikationer: | Lätttillgängligt med bil och nära till Laholms tågstation. |
|---|
| Omgivning/Natur: | I den direkta omgivningen finner man liknande bebyggelse i form av industrifastigheter samt några affärer bl.a. Willys. |
|---|
Storlek
| Total: | 697 m² |
|---|
| Kontor: | 1 st |
|---|
| Kontorsarea: | 400 m² |
|---|
| Fotoateljé antal: | 1 st |
|---|
| Fotoateljé area: | 140 m² |
|---|
| Personal: | 68 m² |
|---|
| Varmlager: | 1 st |
|---|
| Varmlagerarea: | 27 m² |
|---|
| Kallager: | 1 st |
|---|
| Kallagerarea: | 62 m² |
|---|
| Tomtarea: | 4 157 m² |
|---|
Ekonomi
| Pris: | 3 975 000 kr.eller enligt ök |
|---|
| Hyresintäkt: | 466 000 kr/år |
|---|
| Taxeringsvärde: | 1 136 000 kr |
|---|
| Driftkostnad: | 68 905 kr/år |
|---|
Geografi
| Adress: | Industrigatan 28 |
|---|
| Område: | Nyby/Ängstorps Industriområde |
|---|
| Kommun: | Laholm |
|---|
